加中资讯网2021年9月19日讯,
加拿大8月房价持续飙升;安大略省投资物业的购房者急剧增加;加拿大房地产投资激增至创纪录水平;加拿大木材价格开始下跌;温哥华被评为加拿大“驱逐之都”
8 月份加拿大实际(未经季节性调整)平均房价为 663,500 加元,从 2020 年到 2021 年增长了 13.3%。8 月份综合综合 MLS 房屋价格指数 (MLS HPI) 环比上涨 0.9%,这是自 2 月份以来价格首次环比增长。纵观全加拿大,不列颠哥伦比亚省的平均价格同比增长约为 20%,安大略省超过 20%,曼尼托巴省略高于 10%。新不伦瑞克省 8 月份的年度价格增长略高于 30%。
信息来源:加拿大宜居(Livabl)
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根据加拿大住房统计计划的一份报告,在截至 2020 年 1 月的 12 个月内,非业主自住的房产数量增加了 34,915套,该报告分析了房产评估、土地登记数据和税务申报得来。在安大略省,2020 年初非业主自用物业占所有自有住宅物业的 23.2%,而上一年为 22.7%。公寓似乎是最受投资者欢迎的,其中 44% 是非业主自用物业。
信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)
随着 COVID-19 疫情的缓解,买家和卖家纷纷观望,加拿大第二季度的商业地产投资创下历史新高。商业经纪公司世邦魏理仕周一发布的一份报告显示,随着该国经济反弹,三个月内价值 140 亿加元(110 亿美元)的商业房地产易手,比上一季度增长 29%。投资者以公寓楼和仓库为目标,推动交易激增,加拿大今年有望在商业房地产投资额上达到近 500 亿加元。报告称,这将是一项新的年度记录。
信息来源:加拿大彭博新闻社(Bloomberg News)
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加拿大统计局表示,由于软木价格下跌,建筑材料和供应品销售大幅下降,7 月份批发销售额下降 2.1%,至 701 亿加元。该机构表示,这是连续第二次整体下降,也是自 2020 年 4 月以来的最大降幅。由于木材价格下跌,建筑材料用品的销售额下降了 12.4%,而个人和家庭用品的销售额下降了 1.6%,食品、饮料和烟草的销售额下降了 0.8%。涨幅最大的是机动车和机动车零部件和配件子行业上涨了 1.8%。
信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)
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不列颠哥伦比亚大学的一项研究表明,大温哥华地区 10.5% 的租房家庭在他们最后一次搬家时经历了被驱逐。相比之下,多伦多为 5.8%,蒙特利尔为 4.2%。该省整体的驱逐率同样低迷为 10.6%。第二高的驱逐率是在爱德华王子岛,为 6.8%。全省平均水平约为 5%。这些数据表明,房产供需已经出现严重不足的现象!
信息来源:环球邮报(The Globe and Mail)
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