加中资讯网2021年9月21日讯,今年加拿大全国各地的房价涨势迅猛。加拿大地产协会(CREA)日前更新了对2021年至2022年度的楼市预测报告。
据报告预测,在2021年至2022年期间,全国的房产均价会持续增涨,而这主要是因为房源数量出现了”历史新低。”据地产协会预测,2022年加拿大的房价仍然会保持这种强劲上涨的态势。
加拿大房地产协会(CREA)9月15日发布最新的报告,揭示了8月份加拿大的房价仍然在上涨,并且处于史上紧俏的卖房市场中。据预测,房价还将继续上涨,到12月底房价可能会上涨近20%,全国平均一套房产的售价将比去年同一时期增涨19.9%,达到68万。
根据CREA发布的8月加拿大地产数据可以看出,房屋基准价较7月上涨了0.9%,较去年8月上涨了21%。由于8月的销售量占新挂牌房屋的72%,远远高于正常的55%水平,这说明目前加拿大房市仍然处于卖方市场,市场紧俏,房价可能会继续上涨。相当于一个房屋刚上市没几天就被抢购,热闹的很。
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在如此炙手可热的市场里,加拿大正处于历史性涨幅中。8月份,大温地区的房屋基准价飙升到$1,176,600,刷新记录!8月份的多伦多也涨的非常厉害,房屋基准价暴涨17.3%到$1,059,300,刷新记录!也就是说,如今在大温和大多地区,想要找个100万以下的好房子,是非常非常难的。在大温地区,8月新挂牌的房屋数量下降了37.9%,在大多伦多,8月新挂牌的房屋数量下降了42.6%。
地产协会称,这种历史性的大幅增涨反映出了供需之间的巨大失衡。目前加拿大房产的需求量远远超过了供给。
报告还指出,就算是到了2022年,这种趋势仍然不会改变,加拿大的房价仍然不会跌落。在房源数量继续保持历史低水平的情况下,全国各地平均一套房产的价格预计将年度环比增涨5.6%,并在明年达到71万8000元左右。
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从房屋销量方面来看,地产协会预测2022年时全国的房产交易量会下降12.1%,成交量为57万7000套。这种趋势会在全国各地区显现,买家将面临房价进一步升高,且房源仍然很少的情况。
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CREA还做了房屋平均价的预测,如下图所示,BC省2021年房屋平均价格预计为$912,284,到了2022年,房屋平均价预计为$947,434。安省的2021年房屋平均价格预计为$860,443,到了2022年,房屋平均价预计为$942,325。从这张表上看,BC省和安省一骑绝尘的房价领跑全加拿大的平均房价,比其他的省份高了差不多1倍。
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与此同时,明年全国的房租水平也不会下降。据Zumper近期所作的租房报告显示,加拿大许多城市的房租将每月上涨,这意味着租房市场正在强劲复苏。
报告显示,多伦多是安省房租最贵的城市,一室一厅的单元房租平均每个月1770元。相比之下,全省房租最便宜的地区在温莎,同样一室一厅的公寓月租平均1140元。
来源:网络综合
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