加中资讯网2022年11月8日讯 多伦多地产局（TRREB）周三（11月2日）最新数据显示，10月份房屋的平均价格与9月相比几乎没有变化，在上市房源急剧下降的情况下，房地产市场似乎趋于稳定。
TRREB最新数据显示，10月所有房产类型的平均价格为1,089,428加元，而9月份为1,086,762加元。其中多伦多市中心独立屋平均房价为$1,609,077; 约克地区独立屋平均房价为$1,556,101; 皮尔地区独立屋平均房价为$1,319,050; 哈密尔顿独立屋平均房价为$1,513,296。
虽然独立屋平均价格比去年下降了 11%，但公寓的平均价格仍然同比上涨1.8%。今年10月，多伦多市中心公寓平均房价为$740,374; 约克地区公寓平均房价为$691,091; 皮尔地区公寓平均房价为$634,432; 汉米尔顿公寓平均房价为$765,589。
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虽然与去年同期相比，平均价格仍下跌了5.7%（$1,155,624），但从8月至10月基准房价指数已经连续第三个月趋于平稳。
10月份新房源继续减少，上市的房产数量比2021年10月下降11.6%，处于12年来的最低水平。10月份的成交数量为4,961套，与上个月的5,027套基本相当，但比2021年10月则下降了49%。
TRREB在新闻稿中表示，市场显然正在继续“调整以适应大幅提高的利率”。
TRREB表示，“持续缺乏库存”部分解释了为什么比今年早些时候房价下跌趋势似乎至少“趋于平缓”。
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TRREB首席市场分析师Jason Mercer在新闻稿中指出：GTA的房价在最近几个月得到了支撑，因为春季和夏季的价格下跌减轻了借贷成本上升对平均每月抵押贷款支付的影响。
而加拿大央行的最新消息表明，他们的紧缩周期即将结束，贷款利率可能会在未来趋于下降，这将有助于提高负担能力。
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