加中资讯网2022年12月6日讯 据星报报道,大多伦多一个公寓楼花项目自2015年与买家签定合同后一直延期,并向买家提出加价,拒绝加价的买家被取消合同。监管当局指这个项目的开发商“不道德”并提议吊销其牌照。近日,这个开发商与房屋建筑监管局(Home Construction Regulatory Authority,HCRA)达成和解,同意支付6万元的罚金和向买家支付260万元退款和利息。
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根据和解协议,260万元代表6%的利息支付,以及141位拒绝加价的买家的定金返还。
报道称,开发商一直表示会向买家偿还定金和利息,利息追溯至2018年,当时所有的买家因为项目延期重新签了合同。CEO Tariq Adi表示,所有的买家定金和87%的利息款已经支付。任何所欠的金额都只等买家们来取。
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根据和解条款,在接下来的两年里,Adi Morgan Developments (Lakeshore) Inc.和Adi Morgan Developments不得取消任何合同,除非买方首先要求终止合同或违约。
Tariq Adi表示,他无法用语言来表达由于Nautique合同取消和HCRA指控造成的“声誉损失”。尽管建筑成本在攀升,但他称过去两年是“前所未有的时期”。
他说,房地产开发行业是独特性,价格通常是在开工前三年确定的。他说,该行业需要通过建立缓冲机制来保护自己免受这种风险。
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Adi说:“这些钱最终会摊在顾客身上,变成更贵的房子的成本。但至少你对房子的交付有了一些确定性。”他提到了与疫情相关的供应链问题、劳动力短缺以及Nautique公寓的成本增加了4300万元。
Adi表示,继续购买Nautique公寓的买家可以按低于市场价20%的价格回购,并获得1万元的装修升级。他说:“我们进行了再融资,重新定位,重新预算,重新招标,我们的投资组合很好。”
报道称,“Nautique”目前约85%的公寓已经售罄,剩余部分将在新年发售,预计该建筑将于2023年晚些时候完工。
来源:这就是多伦多
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