加中资讯网2023年4月6日讯 多伦多地产局2023年3月地产数据正式出炉。市场分析师指出，本月市场表现和2019年市场即将复苏时迹象有几分相似。比如，同样的卖家观望，市场推进缓慢、同样的销量增长但房源紧俏以及同样的月度均价环比跌幅收窄等。
具体表现在：
首先是交易量：3月交易量升至6896套，环比2月份上涨达44.18%，尽管同比还是下跌36.5%；但是它积极的意义是，延续了2月份市场交易量环比上涨的趋势，同比的差距渐渐缩小。同比下降的原因在于:1、利息依然在高位；2、新挂牌量同比减少；3、市场环境相对紧张；
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房屋销售均价为$1,108,606，环比上涨1.2%，大约增长了1.3万加币，同比下跌14.6%；环比上涨尽管不多，但它的意义有三：1、实现了自去年5月以来首次平均售价高于平均定价的态势；2、延续了2月以来价环比跌幅持续收窄的趋势；3、为即将迈入交易的买卖双方提供了价格坚挺的证据。
新挂牌量：11184，尽管与2月相比有明显提升，但是同比依然有近半数的下跌。
最具有说服力的是：Sales-to-New listings Ratio：1-3月分别为40%、57%和62%，数据说明了，尽管新盘环比略有增长，但远不及买家增长数量，处于对未来价格的不确定性的考量，跃跃欲试的买家“如饥似渴”，但无奈卖家捂盘观望，造成市场好盘稀缺，竞购战天天上演就不是新鲜事儿了。
总之，三月份的地产数据蕴含了将要到来的更蓬勃市场的潜力。正如 TRREB 首席执行官约翰迪米歇尔 (John DiMichele) 所说，“随着人口在移民的支持下继续以创纪录的速度增长，首次购买的意愿将保持强劲。“
预计卖家已经开始为房屋上市做准备，而买家正忙着做贷款预批。我们能做的，就是经常关注Mehome每日资讯，了解市场细微的变化，抓住即将到来的商机。
需要了解大多伦多几个主要城市的数据请见下图。
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来源：Mehome
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