加中资讯网2023年6月20日 近日，安省推出了新的住房法案，继续强化了对租客的保护，如果租客不愿意离开，那房东几乎是无法强制将其驱赶，否则要面临高额罚款。
在加拿大，无论从法律还是立法者角度来说，租客永远都是弱者，这就给了房客钻了很多空子。
在加拿大这种被欺负的房东不在少数，就比如发生在本拿比的一位房东身上，本来租的好好的房子竟然被烧了，原因竟是租客在没有通知他的情况下，将其房子二次转租。不幸的是，陌生房客将厨房烧的乌漆麻黑。
在加拿大无论是多伦多，还是温哥华房租真的是越来越贵了，而房客和房东的关系日渐紧张。
近日，安省又推出了新的住房法案，继续强化了对租客的保护，如果租客不愿意离开，那房东几乎是无法强制将其驱赶，否则要面临高额罚款。
安大略省正在寻求简化其土地开发和增长计划，允许市政当局“随时”扩大边界以建造更多房屋。同时省府还将严管租赁市场，违规者罚金加倍，最高可达50万加币。
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这项名为《帮助购房者，保护租户法》（Helping Homebuyers, protection Tenants Act》的第97号新法案（Bill 97）在近日提交，其中包括政府宣布的许多租户和房东保护措施。
该法案被描述为政府为实现到2031年建造150万套住房的目标而采取的“最新步骤”。
根据这项新法案，房东如果要装修出租屋，必须给租户一个60天的宽限期，允许他们在房屋完成装修翻新工程后，以同样的租金水平搬回原址居住。
当要求租户搬出单位以便进行翻修时，房东必须提供:
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该单位必须空置以便进行翻新的证明；
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以书面形式说明翻修的最新情况；
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装修完成后，有60天的宽限期可以重新搬入。
如果房东不让租户以同样的租金搬回居住，租户可以在搬离后两年，或翻新工程完成后六个月内（以较长时限为准），向房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board）提出投诉。
对违反《住宅租赁法》的房东，罚款将翻倍，个人罚款最高为10万加元，公司罚款可达50万加元。这一罚款金额是目前加拿大全国最高。
省府将继续采取措施，让租客的生活更便利，比如租客可提出在单位内安装空调的权利。
根据这项建议，房东将不能禁止在租赁公寓内安装空调，前提是满足以下条件:
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租客必须书面通知房东，他们打算安装空调；
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空调必须安装安全可靠，不会造成损坏；
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租客将支付空调的安装和维护费用；
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安装和维护必须遵守任何适用的法律，包括市政规章；
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租客将被要求告知房东空调的能源效率，以及他们预计的使用量；
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房东将被允许根据实际用电成本或根据租户提供的信息进行估算，收取季节性费用。
而这次重大改革，政府还将花费约650万加元，用来雇佣40名裁决员，并提供额外的人手，以改进房东和租户委员会的服务和做决策的时间期限。
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根据新立法，住房部长还将获得一些新权力，这将有助于促进“优先项目”。官员们表示，如果通过，部长将能够“免除下游审批需要遵守省级政策和计划。”
这是福特政府连任以来提出的第三份住房法案。最新的立法推翻了一些市政分区法，并取消了开发费用以进行建设。它包括在没有章程修正案或市政许可的情况下，在一个住宅区允许最多三个单元，以及复式和三式。
来源：舒适置业
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