枫华传媒集团加中资讯网2026年4月1日讯 加拿大总理马克·卡尼和安大略省省长道格·福特3月30日联合宣布达成全新合作协议，
目标明确：降低房价、增加供应、加快建设速度。
将全省新建房屋的市政开发费（Development Charges）削减高达 50%，以刺激新房建设。

该协议紧随联邦与省政府上周宣布的另一项协议——取消新建住宅中最高100万加元部分的13%统一销售税（HST）。

本次政策核心之一：新房购房成本大幅下降

具体包括：

• 🏠 100万以下新房
  👉 13% HST全免（最多省13万）
• 🏠 最高可达150万房产
  👉 仍可享最高13万减税
• 🏠 配合其他费用减免
  👉 总体节省可达 20万加元

📅 适用时间：2026年4月1日 — 2027年3月31日

降开发费：房子为什么能更便宜？

政府将投入：88亿加元（联邦＋安省），用于基础设施建设，换取：

👉 市政开发费最高降低 50%

这些费用包括：

• 道路
• 水管
• 公园
• 社区设施

👉 是新房成本的重要组成部分

政府预期效果

官方预计：

• 🏘️ 每年多建 8000套房
• 👷 创造 2.1万个就业岗位
• 📊 带动GDP增长 27亿加元

👉 直接刺激经济
 

交通配套同步升级

 

不仅建房，还要解决“住哪＋怎么上班”：

重点项目包括：

• Waterfront East 轻轨
• GO 2.0区域铁路升级
• 多伦多至魁北克高速铁路（规划）
• 安省五大地铁/轻轨项目

目标：减少通勤时间，提高城市承载能力

🇨🇦 “买加拿大”政策同步推进

 

政府强调：优先使用本地材料与企业

目的：

• 支持本土产业
• 稳定供应链
• 对抗美国贸易压力

 

核心逻辑：政府在“强推供应”

这项政策本质是：降低开发成本 → 加快建房 → 压低房价

同时配合：

• 税收刺激需求
• 基建支持扩张

 

但现实问题仍在

 

虽然政策力度很大，但市场仍存在不确定性：

• 利率仍然偏高
• 建筑成本未完全下降
• 市政执行力度未知

👉 是否真正让房价下降，还有待观察

担忧：房产税可能上涨

 

Association of Municipalities of Ontario去年发布报告警告：如果要完全替代开发费带来的收入，房主的房产税平均需要上涨20%。

报告指出：“取消开发费并不会让基础设施成本消失，只是把成本从新房买家转移到现有纳税人身上。”

未来的关键问题在于：谁来为这笔“减少的费用”买单？

一句话总结：这是近年来最激进的一次“救楼市组合拳”。

华人购房者一句话建议： 如果你准备买新房：这可能是窗口期；如果你观望投资：先看政策落地效果！