加中资讯网2023年2月21日讯 建筑成本上升将为加拿大住房战略增加 70 亿加元；加拿大房屋销售创2009年以来最差一月；更高的利率足以抵消房价下跌导致负担能力恶化的影响；CMHC 表示 1 月份房屋开工年率放缓 13%。
01 建筑成本上升将为加拿大住房战略增加 70 亿加元
根据议会预算官办公室 (PBO) 的一份报告，不断上涨的建筑成本可能会推高联邦政府经济适用房计划的费用。渥太华已拨出约 820 亿元的预算来支付其国家住房战略的成本。但在 2 月 16 日发布的一份报告中，PBO 表示需要超过 890 亿美元才能实现其为加拿大居民提供经济适用房的目标。信息来源：Financial Post
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02 加拿大房屋销售创2009年以来最差一月
加拿大房地产协会周三表示， 加拿大的房屋销售出现了自 2009 年以来最糟糕的一年开局，与 2022 年初相比，1 月份的销售额下降了 37.1%，而且价格继续下跌。当月的房屋销售量为 20,931 套，而 1 月的销售量也比 12 月下降了 3%。信息来源：CTV News
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03 更高的利率足以抵消房价下跌导致负担能力恶化的影响
一份新报告称，虽然房价与去年相比有所下降，但较高的抵押贷款利率意味着加拿大人的负担能力并未提高。Ratehub.ca的报告称，在其审查的 10 个主要城市中，有 9 个城市的加拿大人需要比 2022 年 1 月更高的年收入，才有资格获得平均价格房屋的抵押贷款。信息来源：Bloomberg News
05 CMHC 表示 1 月份房屋开工年率放缓 13%
加拿大抵押贷款和住房公司表示，1 月份房屋开工年增长率下降了 13%。国家住房局表示，今年第一个月经季节性因素调整后的房屋开工年率为 215,365 套，而 12 月份为 248,296 套。
1月份城市新开工率下降 16% 至 191,491。本月城市多单元开工年率下降 20% 至 146,267 套，而城市独立屋开工率上升 3% 至 45,224 套。农村的年度开工率估计为 23,874。信息来源：Bloomberg News
来源：JadeExpo& RHE加中房地产家居博览会
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