近年来，多伦多房地产价格经历明显周期变化。疫情期间低利率环境推动房价快速上涨，而2022年之后利率持续上升，使市场进入调整阶段。业内预计2026年GTA平均房价将维持在约100万至103万加元之间。
与此同时，成交量预计将温和回升。过去两年，由于利率快速上升，大量潜在买家暂缓购房计划。随着市场逐渐适应当前利率水平，一部分购房需求开始重新进入市场。
目前市场环境对买家相对有利。挂牌库存增加，房屋销售周期延长，买家拥有更大的议价空间。在部分交易中，房屋检查及融资条件也重新成为常见条款。
不同物业类型的市场表现也出现分化。独立屋价格整体保持稳定，而公寓市场受投资需求下降及新供应增加影响，调整压力较大。
总体来看，利率仍然是影响房地产市场走势的关键变量。如果按揭利率逐渐回落至4%左右，市场成交量有望进一步回升，房价也可能随之逐步稳定。
目前市场逐渐趋于稳定，一些优质房源也开始受到买家关注。
以下为近期市场上具有代表性的精选房源：
Richmond Hill – 66 Hilts Dr
约5年新独立屋，41尺地宽，背靠Ravine自然景观，带Walk-Out地下室。位于Richmond Green优质社区，靠近Costco、公园及名校 Richmond Green High School。
挂牌价：$1,699,000
Markham – 129 Golden Tulip Cres
Cachet社区豪华独立屋，三车库设计，室内面积超过5000平方尺，拥有大量升级装修及娱乐空间，适合大家庭居住。
挂牌价：$2,868,000
Richmond Hill – 386 Highway 7 E (Corner Townhome)
市中心位置稀缺角落Townhouse，超过4100平方尺居住空间，带私人电梯及6间卧室，适合自住及大家庭需求。
挂牌价：$1,399,000
North York – 152 Parkview Ave
50×155英尺大地独立屋地块，已具备新建住宅图纸及建筑许可，位于Willowdale优质学区，投资与自住潜力兼具。
挂牌价：$1,688,000
Lake Simcoe – 586 Lake Dr S
Lake Simcoe湖景独立屋，约75×300英尺大地，拥有约60英尺湖岸线，可直接通往湖面，适合度假或长期居住。
挂牌价：$888,000
Richmond Hill – 2 David Eyer Rd Condo
近全新两房两卫公寓，约800平方尺，带两个车位，北向无遮挡景观，靠近Costco、购物中心及GO Station。
挂牌价：$499,000
来源： 黄希明（Rickle Huang）提供图文
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