为什么我要推荐此物业给大家?请看下面的详细分析。
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位置及交通
奥沙瓦(Oshawa)属于大多伦多地区,是金马蹄地区的东部重镇。城市人口约15万左右。奥沙瓦传统上讲是一座以汽车制造业为主的制造业城市,同时还生产汽车配件、金属板、玻璃板以及皮革、纺织品等与汽车相关的产品,所以奥沙瓦一直享有加拿大汽车之都的美誉。近年来,随着安省理工大学等几所高校的落脚,奥沙瓦已由单一传统型制造业经济向多元化经济转型。
生活设施及教育资源
该物业所在的社区,生活便捷,设施齐全。从本物业开车两分钟的距离,在Harmony Road N和TauntonRoad E交界的位置,就有一个很大的购物广场,里面银行、餐馆、沃尔玛超市、LCBO、Home Depot、Best Buy等连锁商店一应俱全。从这个综合购物广场沿着TauntonRoad E路往西几百米就有Canadian Tire、Metro超市、Shoppers、Beer Store、LA FITNESS健身房等设施。至于社区中心、图书馆、电影院这些休闲娱乐设施也是很齐全的。另外,深受大众喜欢的Costco也只有十分钟的车程。所以说,住在这里,日常生活的各种需求都可以在近距离内能得到满足,非常方便。
本物业所属的公立小学Elsie MacGill、高中Maxwell Heights、法语小学Jeanne Sauve和教会小学St.John Bosco学校都是几百米的距离,步行可达,非常方便有小孩的家庭。具体的学校信息和排名情况,可从下面的这个图中详细了解。
物业价值分析
根据多伦多地产局的社区人口数据,Taunton社区的居民平均家庭收入为123,719加元。人口比较多元化,主要由英裔为主,母语为英语的居民占比83%,印度、葡萄牙、法国、意大利、菲律宾、阿拉伯、中国、伊朗等各个民族的人口都有。在劳动力方面,从事科技、教育、政府、销售和服务、财经等专业工作的人员高达60%以上(详见以下图表)。总体来说,这个社区的人口密度较低,是一个多文化多民族和谐共处的高素质社区。
物业的价值和资产保值增值方面,有图有真相。从多伦多地产局今年5月和6月的数据来看,同比去年,Oshawa在5月份总体房屋的价格同比增幅为11.4%,独立屋的价格同比增幅为10.43%,领跑大多地区的各个城市。Oshawa在6月份总体房屋的价格同比增幅为8.54%,独立屋的价格同比增幅为7.38%,依然在大多地区的各个城市中保持在前列。
从更微观的方面来看,下图为多伦多地产局2020年6月份的数据。在Oshawa的15个社区中,Taunton社区的两层独立屋物业整体均价仅次于Northglen和Kedron社区,排名比较靠前。一个月、三个月、半年和一年的独立屋价格环比增幅分别为0.43%、2.15%、5.93%和7.07%,由此可见,这个社区的物业增值潜力还是比较强劲。
物业特点介绍
873 William Lee Ave.这套物业是个四年新的双车库两层独立屋,占地Lot 为44*114英尺,5卧4卫,居住面积将近3000平方尺,超长车道还能停靠4辆车,总计有6个Parking位置。
从大门而入,穿过门厅,首先映入眼帘的就是这个精致的Living Room,临窗而设,无论是把自己埋在沙发里茗茶品读,还是驻足在窗前或沉思或放空自己,动静自如,在这里你都能找到最适合的姿态和最惬意的心情。
与精致Living Room相连的就是正餐厅,水晶灯下温馨别致的就餐环境,宽敞的空间既能满足朋友来访,也能满足家庭聚会的要求。在正餐厅和厨房之间还设有了备餐区和储藏室,空间功能划分考虑的非常周到。
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厨房的装修风格简约而不失大气,L型的橱柜、窗前的洗菜池、中央岛的格局,充分利用了空间和采光。超多的收纳柜,功能分明,线条流畅。
与厨房相连的就是早餐区,有推拉门可以通往后院,光线非常好,美好的一天从这里开启。
带有壁炉的Family Room,开放式格局和对着后院的大玻璃窗,再加上整个一楼的9尺层高,让整个空间显得非常透亮,而且木质的地板也是很多家庭所喜欢的橡木色系。
本物业的亮点之一,就是在一楼还设置了办公室,在靠近楼梯的一隅,独立的空间,关上门就是自己的小天地,安静而私密,无论是办公还是学习都能不受打搅。
这栋别墅二楼共有5 间卧室,这在Taunton社区的市场上还是不多见的。主卧是个双开门的房间,面积非常大,五件套独立卫生间,两个步入式的衣帽间。多扇玻璃窗让主卧宽敞明亮,阳光洒满床头。
楼上的其他4个房间,两两共用一个卫生间,都是半套间。无论是家庭自住还是出租给客户,这都是不错的加分项。
宽大的后院,有足够的空间让你呼朋唤友,邀请到家里来聊天,来聚会。现屋主对后院没有做太多的修饰,另外整个地下室还没有装修,因此给您留下足够的想象空间去设计,按照自己的喜好去装点生活。
**本人为此物业的Listing Agent卖家经纪,有问题请随时联系我了解更多详情。
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