深度解读:安省住房政策的转变及其对未来房价和市场的影响

来源:枫华传媒投资周刊    作者:枫华传媒    人气:    发布时间:2023-09-12    

加中资讯网2023年9月12日讯 近日,安大略省新任住房厅长Paul Calandra宣布了一系列关于绿带土地审查的新政策。这在Steve Clark因土地交换丑闻而辞职之后,被视为对当前房地产市场的一个重要回应。

 

Calandra明确表示,14块可能已经被转手到寻求高利润的开发商的“绿带”土地,将成为审查的焦点。这为安省建造150万套新住房的目标留下了巨大的空间,但也意味着绿带地区可能会遭受到一定的冲击。

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尽管如此,Calandra也强调了一个关键信息:开发商如果与省政府的房屋建设目标不符,那么他们手中的土地可能会被回收。

对于多伦多地产市场而言,这些政策变革有可能带来一系列的效应:

更多的住房供应:新的土地审查政策可能释放更多的土地用于住房开发,这有助于增加住房供应,满足市场需求,从而对房价产生稳定或下降的效应。

*开发速度的提升:Calandra提到的“开工或失去它”的政策有望加快开发速度。这不仅会使得新建房产更快地投放市场,还可能鼓励开发商更积极地参与。

*加强的问责机制:考虑到之前关于土地交换的争议,新政策中对开发商的问责和罚款制度的加强,无疑会为市场带来更多的透明度和公信力。

*消费者权益的保障:更多的消费者保护措施意味着购房者在交易过程中会更加有保障,这也可能提高他们购房的信心。 

 

但是,要想看到这些政策所带来的长远影响,公众的信任是至关重要的。特别是在Steve Clark事件之后,政府需要付出更多努力来恢复和建立这种信任。Calandra的措施和态度看似是迈向这个方向的第一步,但未来的执行效果如何,仍是未知数。

Michael He 麦哥提供图文

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责任编辑:枫华传媒