加中资讯网2023年2月2日讯房屋销售下降，加拿大各地的新房源激增；多伦多延长空置房屋税申报截止日期；在一些省份，房地产投资者占房主的 20% 至 30%；新的 CREA 数据显示，去年加拿大平均房价下跌 12%；GTA 房价在 1 月份暴跌 16.4%，创历史新高。

01 房屋销售下降，加拿大各地的新房源激增

最新数据也显示，1 月份新房源数量激增。加拿大房地产委员会报告称，按年率计算，多伦多和温哥华 1 月份的房屋销售量分别下降了 45% 和 55%。与 2022 年 1 月相比，这两个市场的平均价格在多伦多下降了 16.4%，在温哥华下降了 6.6%，但与 12 月相比仅略有下降。与 12 月相比，大多数市场的新房源也有所增加，但与去年同期相比仍较低。据最新统计数据，与 12 月相比，多伦多和温哥华的1月份新房源分别增长了 89% 和 173%。信息来源：Canadian Mortgage Trends

02 多伦多延长空置房屋税申报截止日期

多伦多市议会推出了空置房屋税，旨在通过阻止房主让他们的房产闲置来增加住房供应。它于去年生效，使 2022 年成为第一个应纳税年度，将对空置房屋征收房产当前价值评估 (CVA) 的 1% 的税款。申报表的官方截止日期是 2 月 2 日，但市长约翰·托里 (John Tory) 周四表示，人们可以在本月底前提交申报表。信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）

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03 在一些省份，房地产投资者占房主的 20% 至 30%

加拿大统计局的新数据显示，到 2020 年，投资者几乎占某些省份房主的三分之一。该数据机构表示，当年投资者占新斯科舍省房主的 31.5%，占新不伦瑞克省房产持有者的 29%。不列颠哥伦比亚省的投资者占 23.3%，其次是曼尼托巴省的 20.4% 和安大略省的 20.2%。信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）

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04 新的 CREA 数据显示，去年加拿大平均房价下跌 12%

加拿大 12 月份房屋的平均售价为 626,318 加元，比去年同期下降超过 12%。销售额比 2021 年 12 月的水平下降了 39% 以上。价格也远低于 2021 年底的平均 713,500 加元，并在 2022 年 2 月加拿大央行开始大幅提高贷款利率之前达到 816,720 加元的峰值。信息来源：CBC News