加中资讯网2023年3月3日讯 加拿大今年的通货膨胀率预计将大幅下降；加拿大最大的公寓投资基金报告第四季度租金周转率创历史新高；加拿大房地产价格预计在 2023 年下降 3.3%；大多数加拿大人担心 2023 年的负担能力；研究显示：美联储可能需加息至6.5%才能控制住通胀。
01 加拿大今年的通货膨胀率预计将大幅下降
物价急剧攀升之后，加拿大的通货膨胀率预计将在今年大幅下降，这让担心物价过快增长的经济学家感到欣慰，但对那些已经被生活所困的加拿大人来说却没有什么安慰。
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加拿大统计局本周早些时候报告说，上个月的总体通胀率从12月的6.3%下降到5.9%，这一下降可以用“基年效应”来解释。基年效应是指一年前的价格变动对计算同比通胀率的影响。简单地说，这意味着今天的价格没有上升得那么快，因为它们是与一年前已经升高的价格相比的。鉴于价格增长的大部分加速发生在2022年上半年，联邦机构表示，年度通胀率在未来几个月将继续放缓。信息来源：北美财经
02 加拿大最大的公寓投资基金报告第四季度租金周转率创历史新高
加拿大公寓物业房地产投资信托基金 (CAPREIT) 报告称，第四季度营业额的平均租金增幅达到创纪录的 24.3%。这超过了该公司此前在 2019 年创下的 14.2% 的租金周转率峰值。租金周转率是指在前一个租户搬出后，公司为下一个租户增加租金的价格。信息来源：Bloomberg News
03 加拿大房地产价格预计在 2023 年下降 3.3%
根据RE/MAX 2023 年加拿大房地产展望，预计今年全国平均价格将下降 3.3%，所分析的房地产市场销售额预计将增长 34%。最显着的价格下跌将发生在安大略省和加拿大西部，这些市场的平均住宅销售价格可能会下降 10% 至 15%。超过一半（55%）的加拿大地区可能会在来年过渡到平衡市场或买方市场。信息来源：RE/MAX
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04 大多数加拿大人担心 2023 年的负担能力
根据 RE/MAX Canada 的一项新调查，大多数加拿大人对 2023 年买卖房屋的负担能力表示担忧，尽管三分之一的人对今年的房地产市场更加平衡持乐观态度。生活成本和通货膨胀是 34% 的受访者最关心的问题，其次是 25% 的人在社区中缺乏负担得起的选择，另外 25% 的人认为租金成本上升。尽管存在担忧，但 32% 的购房者和卖家表示，他们对今年房地产市场放缓并恢复平衡持乐观态度。信息来源：Bloomberg News
05 研究显示：美联储可能需加息至6.5%才能控制住通胀
据彭博社报道，新的研究显示，美联储官员可能需要将利率提高到6.5%才能控制住通胀，这一研究对美联储最初对物价上涨反应迟缓提出了尖锐批评。
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在周五（当地时间2月24日）于纽约举行的一次会议上发表的一篇论文中，华尔街五位经济学家和学者认为，政策制定者对前景的看法仍然过于乐观，他们将需要施加一些经济痛苦才能控制价格。信息来源：北美财经
来源：JadeExpo & RHE加中房地产家居博览会
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