加中资讯网2021年8月17日讯，
随着学生准备返回多伦多，多伦多看到返校住宿热潮；预计到 10 月，多伦多地区平均房价将上涨 50,000 加元；旺市和万锦市的独立屋每平方英尺价格均高度上涨；北约克的公寓市场现在是多伦多最火热的区域；2021 年夏末将在多伦多地区推出 12 个公寓项目。
01 随着学生准备返回多伦多，多伦多看到返校住宿热潮
多伦多的房地产租赁市场正在走强。市场研究公司 Urbanation Inc. 表示，第二季度的反弹受到大规模疫苗接种和经济逐步重新开放的提振。Urbanation 对较新的公寓楼的调查发现，截至 6 月 30 日的季度空置率为 5.2%，低于第一季度的 6.5% 。Urbanation表示，第二季度多伦多市中心公寓的新租约数量比去年同期增长了129%，表明租房者正在迁回市中心。
信息来源：环球邮报（The Globe and Mail）
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02 预计到 10 月，多伦多地区平均房价将上涨 50,000 加元
尽管夏季房屋销售放缓，但多伦多地区的房地产价格预计只会持续攀升至秋季。根据总部位于多伦多的经纪公司 Zoocasa 的数据，7 月份房屋销售数量同比下降 14.9%，这是 2021 年迄今为止的首次同比下降。与此同时，同月平均房价同比上涨 12.6% 至 1,062,256 加元。然而，Zoocasa 本周发布的新市场预测称，未来几个月价格将继续上涨。
信息来源：加拿大宜居（Livabl）
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03 旺市和万锦市的独立屋每平方英尺价格均高度上涨
在其第五次年度每平方英尺价格调查中，CENTURY 21 Canada 证明了全国每平方英尺价格 (PPSF) 水平与去年相比发生了变化。该调查将 2021 年 1 月 1 日至 6 月 30 日期间售出的房产的 PPSF 与 2020 年相同的六个月期间进行了比较。在安大略省排名第二和第三位的是旺市和万锦市的独立屋，其物业的年价格涨幅分别为 11.75% 和 14.96%，分别高达 612 加元和 557 加元。
信息来源：加拿大宜居（Livabl）
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自今年 3 月以来，整个北约克的公寓价格一直在稳步上涨。一居室公寓在过去四个月中上涨了 25,000 加元，平均售价为 528,000 加元，而两居室公寓则上涨了 45,000 加元，平均售价为 698,400 加元。该报告称，一居室公寓的售价甚至远高于要价，这显然与年初时通常低于要价的情况相比完全转变。
信息来源：Narcity
05 2021 年夏末将在多伦多地区推出 12 个公寓项目
根据建筑业和土地开发部的数据，在春季新建筑市场打破20 年公寓销售记录的狂热之后，2021 年夏季公寓销售量超过了该地区 10 年的平均水平，6 月份售出 2,775 套新公寓。与此同时，由于所有开发阶段的供应量在同月低于 12,000 套，因此剩余库存未能跟上高销售需求。目前确定的GTA 准备在今年夏天推出销售的公寓项目有12个！
信息来源：加拿大宜居（Livabl）
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来源：JadeExpo & 加中房地产家居博览会
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