加拿大租赁市场需求激增，公寓租赁及交易成为首选；加拿大9月平

加中资讯网2022年10月17日讯加拿大租赁市场需求激增，公寓租赁及交易成为首选；加拿大9月平均月租金首次突破$2000；卡尔加里公寓销售额比去年增长 65%；加拿大房地产主要省份房屋开工将低于 2030 年的供应目标；加拿大房价连续七个月下滑，9月基准房价环比下跌1.4%至76.6万加元。

01 加拿大租赁市场需求激增，公寓租赁及交易成为首选

在周四发布的 RE/MAX 的 2022 年加拿大公寓报告中，公寓租赁市场需求出现继续的增加，越来越多的加拿大人选择出租他们的公寓，整个主要市场的租金都出现了两位数的急剧上涨，尤其是在不列颠哥伦比亚省和安大略省。与此同时，公寓也是目前房产销售中的主力，公寓在大温哥华地区的住宅销售总额中所占比例最高（54.3%），其次是大多伦多地区（36.3%）和不列颠哥伦比亚省弗雷泽河谷（31.9%）信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）

…………我是广告…………

………我是广告…………

02 加拿大9月平均月租金首次突破$2000

根据 Rentals.ca 和 Bullpen Research & Consulting 的最新报告，加拿大的平均月租金在 9 月份突破了 $2,000 的水平，比 8 月份上涨 4.3%，比一年前飙升 15.4% 至每月 $2,043 。所有房产类型的租金较 2021 年 4 月达到的每月 $1,676的近期市场低点上涨了 21.9%。信息来源：加拿大金融邮报（Financial Post）

…………我是广告………

…………我是广告…………

…………枫华传媒集团推广…………

03 卡尔加里公寓销售额比去年增长 65%

与一年前相比，卡尔加里的公寓销售继续飙升。销售额同比增长近 65%。不断上升的利率和公寓的可负担性促成了公寓市场的受欢迎程度剧增。在卡尔加里出售的房产中，几乎有五分之一是公寓。主要的买家来自省外，不列颠哥伦比亚省和安大略省的人是主力。信息来源：加拿大地产周报（Daily Hive）

…………我是广告…………

04 加拿大房地产主要省份房屋开工将低于 2030 年的供应目标

联邦住房局在周四发布的一份新报告中表示，魁北克省、安大略省和阿尔伯塔省，设定的到 2030 年实现的经济适用房供应目标将无法完成，未来八年内，在最佳情况下，只有足够的劳动力将新屋开工数量增加 30% 至 50%。当局强烈呼吁进行劳动力的培养及招募，从而缓解目前的趋势。信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）

05 加拿大房价连续七个月下滑，9月基准房价环比下跌1.4%至76.6万加元

由于借贷成本上升使买家持观望态度，加拿大9月份的房价连续第七个月下降，自达到峰值以来已经下降了近9%。在多伦多郊区和安大略省南部的小城市，其房价在新冠疫情期间大幅上涨，目前正继续出现回调。在安大略省的密西沙加，基准房价自2月以来下降了13%。在距离多伦多约一小时车程的基奇纳-滑铁卢地区，基准房价下降了18%。