加中资讯网12月30日讯 本地建造业及土地发展协会表示，上月大多伦多地区独立屋销售量较去年同期升53%，显示本地楼市在一轮沉静后有复苏迹象，但银行经济分析师指出，本国不论是二手抑或新建楼房供应量严重不足，直接令楼价水涨船高，使更多家庭难以置业，而预料楼市会在未来10年持续畅旺，经济师促请各级政府应想方设法，增加土地及楼宇供应，避免失衡。
皇家银行首席经济师豪格(Robert Hogue)指出，今年加国楼市从过去2年的淡静中渐见复苏，然而楼房供应依旧严重缺乏。他称，今年二手及新建楼房整体供应量，是过去12年来最少，这对本国整个楼房市场发展并非好事。
他根据加国11月份房屋买卖情况作出分析，指渥太华、哈利法斯及蒙特利尔，已完全发展成卖家“话事”的市场导向，而多伦多及温哥华也逐渐有此趋势，这对意欲置业家庭来说，实现“上车梦”变得难上加难。
促政府增加供应纾缓房价
豪格表示，本国多年来都享受着低按揭率、强劲就业率数据，以及移民人口增加，上述元素对全国楼市注入“强心针”及新血，也令本国在过去9年的11月份均见楼房销售量有所增长，不过极度有限的楼房供应量，却成为楼市发展再下一城的隐忧。
满地可银行总经济分析师波特(Douglas Porter)认为，踏入2020年一个崭新年头，本国楼市会在未来10年畅旺下去，且相信会属于稳定增长模式；不过，他也承认楼市在未来发展如何，很大程度取决在政府土地与房屋政策能否配合需求量，若政府仍然对楼房供不应求视若无睹，本国国民只能继续挨著高昂房屋支出。
建造业及土地发展协会新公布之数据，亦指出大多伦多地区楼市增长不俗，上月份大多伦多地区新楼房成交量为4,720宗，较去年11月上升了53%；其中低密度楼房包括独立屋、半独立屋及镇屋成交额为1,156间房屋，是去年11月成交量的2倍多。
至于大多伦多地区共管公寓单位成交量，则有3,564个住宅，较去年同期上升32%，则较过去10年11月份平均成交量多出29%。
上月份，大多伦多地区低密度房屋销售平均价，逾100万元，轻微下跌了6.6%；但共管公寓大厦平均价格，则见逾86万元，上升了逾10%。
协会也解释新建楼房及二手楼供应缺乏，是导致楼房价不断创新高的主因。
感谢您的支持，我会继续努力的!
打开支付宝扫一扫，即可进行扫码打赏哦
