十年涨幅惊人——大多伦多近十年房价走势！建造新房应对房价飙升

加中资讯网2021年7月16日讯，

​大多伦多十年涨幅惊人

 

今年上半年，多伦多市和周边地区的房屋和公寓价格大幅上涨。

 

多伦多三居室公寓的价格在四个月内上涨了 20 万加元。

 

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新的数据表明，由于城市买家的回归和炙手可热的独栋别墅市场，三居室公寓的价格一直在飙升。根据Strata.ca 上周发布的新市场数据，在过去 60 天里，多伦多每平方英尺公寓的平均价格 (PSF) 一直保持在 884加元。然而，该市的三居室类别几乎没有放缓的迹象，平均 PSF 从 3 月份的 576 加元上涨至 6 月份的 615 加元，上涨 6.7%。 

 

如果回顾过去十年来大多伦多地区的房价，涨幅更是惊人！

 

据Brampton Guardian报道，多伦多地区地产局（TRREB）今年6月的数据显示，6月份GTA市场所有类型房屋的平均价格为$1,075,636，这一数字相比去年6月份的均价$891,167，涨幅为20.7%。

 

而在十年前的2011年，GTA的房屋和公寓平均售价为$465,412。

 

地产局跟踪多伦多市三个区以及周边30多个市镇的市场，包括约克区、皮尔区、Halton、Durham、Simcoe和Dufferin的部分地区。

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下面这个数据图表显示，从2011年至2021年的6月份，每个区域的房价走势和涨幅。

 

图源：Graeme Frisque/Metroland graphic

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可能让人感到意外的是，多伦多并不是GTA地区房屋最贵，也不是这十年来房价涨幅最大的市场。

 

房价最高的是约克区，6月份所有类型房屋的平均售价是$1,241,833。紧跟其后的是Halton区，今年6月均价为$1,222,263。

 

房价十年涨幅最大的是Durham区，从2011年以来涨了183.3%，多伦多的十年涨幅是最低的，为109.5%。

从各市镇来看，GTA三大城市多伦多、密西沙加和Brampton的房价处于整个地区的中等水平。

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下面这个数据表显示了从2011年12月至2021年6月期间，每个市镇所有类型房屋的均价涨幅。

图源：Graeme Frisque/Metroland graphic

 

Barrie旁小镇Adjala-Tosorontio的房价涨幅位居第一，从十年前的逾$36万元，涨到逾$150万元，涨幅312.8%，也就是翻了4倍多。

 

以下是涨幅超过200%的市镇：

 

• 约克区East Gwillimbury: 涨幅251.4%

• 约克区Georgina镇：涨幅208.8%

• Halton区Burlington：涨幅211.1%

• Durham区Oshawa：涨幅229.7%

• Durham区Pickering：涨幅211.8%

• Durham区Uxbridge：涨幅200.3%

• Simcoe区Bradford：涨幅211.2%

• Simcoe区Innisfil：涨幅272%

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建造新房应对房价飙升

 

CMHC 新任 CEO 表示应对房价飙升的最佳方法是建造新房。

 

 

罗米·鲍尔斯 (Romy Bowers) 在 4 月接任加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 后首次公开发表评论时表示，房价上涨并不新鲜，她指出 2018 年 CMHC 的一项研究发现，房价上涨背后的主要原因是供需不匹配。根据加拿大房地产协会的数据，平均房价比去年高出 38%，全国典型的房屋价格超过 70 万加元。 

来源：JadeExpo、51.ca等网综

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