大多伦多十年涨幅惊人
今年上半年,多伦多市和周边地区的房屋和公寓价格大幅上涨。
多伦多三居室公寓的价格在四个月内上涨了 20 万加元。
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新的数据表明,由于城市买家的回归和炙手可热的独栋别墅市场,三居室公寓的价格一直在飙升。根据Strata.ca 上周发布的新市场数据,在过去 60 天里,多伦多每平方英尺公寓的平均价格 (PSF) 一直保持在 884加元。然而,该市的三居室类别几乎没有放缓的迹象,平均 PSF 从 3 月份的 576 加元上涨至 6 月份的 615 加元,上涨 6.7%。
如果回顾过去十年来大多伦多地区的房价,涨幅更是惊人!
据Brampton Guardian报道,多伦多地区地产局(TRREB)今年6月的数据显示,6月份GTA市场所有类型房屋的平均价格为$1,075,636,这一数字相比去年6月份的均价$891,167,涨幅为20.7%。
而在十年前的2011年,GTA的房屋和公寓平均售价为$465,412。
地产局跟踪多伦多市三个区以及周边30多个市镇的市场,包括约克区、皮尔区、Halton、Durham、Simcoe和Dufferin的部分地区。
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下面这个数据图表显示,从2011年至2021年的6月份,每个区域的房价走势和涨幅。
图源:Graeme Frisque/Metroland graphic
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可能让人感到意外的是,多伦多并不是GTA地区房屋最贵,也不是这十年来房价涨幅最大的市场。
房价最高的是约克区,6月份所有类型房屋的平均售价是$1,241,833。紧跟其后的是Halton区,今年6月均价为$1,222,263。
房价十年涨幅最大的是Durham区,从2011年以来涨了183.3%,多伦多的十年涨幅是最低的,为109.5%。
从各市镇来看,GTA三大城市多伦多、密西沙加和Brampton的房价处于整个地区的中等水平。
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下面这个数据表显示了从2011年12月至2021年6月期间,每个市镇所有类型房屋的均价涨幅。
图源:Graeme Frisque/Metroland graphic
Barrie旁小镇Adjala-Tosorontio的房价涨幅位居第一,从十年前的逾$36万元,涨到逾$150万元,涨幅312.8%,也就是翻了4倍多。
以下是涨幅超过200%的市镇:
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约克区East Gwillimbury: 涨幅251.4%
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约克区Georgina镇:涨幅208.8%
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Halton区Burlington:涨幅211.1%
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Durham区Oshawa:涨幅229.7%
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Durham区Pickering:涨幅211.8%
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Durham区Uxbridge:涨幅200.3%
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Simcoe区Bradford:涨幅211.2%
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Simcoe区Innisfil:涨幅272%
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建造新房应对房价飙升
CMHC 新任 CEO 表示应对房价飙升的最佳方法是建造新房。
罗米·鲍尔斯 (Romy Bowers) 在 4 月接任加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 后首次公开发表评论时表示,房价上涨并不新鲜,她指出 2018 年 CMHC 的一项研究发现,房价上涨背后的主要原因是供需不匹配。根据加拿大房地产协会的数据,平均房价比去年高出 38%,全国典型的房屋价格超过 70 万加元。
来源:JadeExpo、51.ca等网综
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