上半年GTA新屋销售比10年高出25%!多伦多公寓租金18个月来首次上

加中资讯网2021年8月2日讯，多伦多公寓租金18个月来首次上涨；2021 年上半年 GTA 新屋销售比 10 年平均水平高出 25%；加拿大三大城市超过 10% 的房主拥有不止一处房产；美国新屋销售意外跌至 2020 年 4 月以来最低；后疫情已经开始，加拿大经济有望实现第二季度增长。

01 2021 年上半年 GTA 新屋销售比10年平均水平高出 25%

根据建筑业和土地开发协会（BILD）在8月1日一份报告中发布的最新调查结果，今年迄今为止，多伦多地区销售的新房数量已经超过了市场10年的平均水平。

BILD官方新房市场情报来源 Altus Group 发布的最新数据显示，2021 年前六个月大多伦多地区共售出 24,060 套新房。新屋销售比该地区10年平均水平高出 25%，6月份售出3860间，比十年平均增加4%。其中6月GTA的新房销售中，公寓单位有2775间，比十年平均增长13%。独栋房屋（包括独立屋、半独立屋和镇屋）的销量为1085间，比十年平均减少14%。

6月，约克区和大多伦地区（GTA）的新屋销售都创下新高。Stouffville、East Gwillimbury和Georgina三个小镇的销售势头超过大城市，更加抢眼。

往常都是旺市、万锦、列治文山占据约克区销售榜的前三位。不过今年6月其他市镇的表现也很突出。

今年6月公寓销量：最高的是旺市，有334间，去年同期仅37间。Newmarket镇公寓销量67间，去年同期仅7间。列治文山公寓销量57间，去年同期31间。

…………我是广告…………

…………我是广告…………

6月独栋房屋方面：Whitchurch-Stouffville镇售出85间，去年同期28间。East Gwillimbury售出84间，去年同期87间。Georgina售出70间，去年同期45间。反而旺市的销量明显下降，售出72间，去年同期达147间。

6月新房价格方面：6月新建共管公寓的基准价格为$1,058,366元，过去12个月上涨了5.9%。新建独栋屋的基准价格为$1,405,597元，过去12个月上涨23.1%。6月新屋剩余库存为11,451间。剩余库存包括在建项目和已完工建筑。

…………我是广告…………

BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示，新住宅市场在疫情期间一直是经济活动的主要驱动因素，库存下降，尤其是在共管公寓的库存下降，说明目前GTA市场面临的负担能力挑战是由供应不足驱动的。他强调各级政府需要采取行动，消除新建住房的障碍。

2021年上半年，独栋房屋销量排第一位的是万锦市，售出753间。其次是列治文山718间，East Gwillimbury 554间，旺市548间，Georgina 218间，Whitchurch-Stouffville 209间，Aurora 113间，Newmarket 52间，King 18间。上半年公寓销量最高的是旺市1987间，万锦611间，列治文山227间，Newmarket 123间，Whichurch-Stouffville 26间，Georgina 18间。

…………我是广告…………

02多伦多公寓租金18个月来首次上涨

新的报告显示，第二季度多伦多的公寓租金一年半以来首次上涨，随着疫情的影响消退，卡尔加里的公寓租金也出现上涨。租金涨幅不大，但标志着一个转折点。总部位于温哥华的房地产数据提供商 Urban Analytics 的调查显示，多伦多每平方英尺的平均租金在第一季度上涨了 2%，到 6 月底达到每平方英尺 3.12 加元。

03 加拿大三大城市超过 10% 的房主拥有不止一处房产

根据调查显示，来自大蒙特利尔地区 (GMA)、大多伦多地区 (GTA) 和大温哥华地区 (GV) 的 1,500 名加拿大房主中有超过 10% 目前拥有不止一处房产。大温哥华地区 14% 的房主拥有不止一套房屋，其次是 GTA 和 GMA 分别为 13% 和 12%。在 GTA 市场，35 岁的房主中有 18% 拥有不止一处房产，而在 GMA 和 GV 中，16% 和 14% 的同一年龄段的房主拥有多套房产。

…………枫华传媒集团推广…………

04 美国新屋销售意外跌至 2020 年 4 月以来最低

美国 6 月新房销售意外下降至 2020 年 4 月以来的最低水平，这种情况表明在价格上涨和供应紧张的背景下，需求进一步减弱。周一政府数据显示，继 5 月份开始销售下降至 724,000 套之后，6月新单户住宅的购买量下降 6.6% 至 676,000 套。

05 后疫情已经开始，加拿大经济有望实现第二季度增长

加拿大经济在经历了自疫情开始以来最糟糕的两个月后开始反弹，在 6 月份实现增长，并在今年第二季度实现增长。加拿大统计局表示，其初步估计是 4 月至 6 月间实际国内生产总值的年化增长率为 2.5%，由于疫情4 月和5月份分别下降 0.5% 和 0.3%。5 月份的下降使总经济活动比 2020 年 2 月的疫情前水平低约 2%。该机构表示，随着 6 月份的增长，总体经济活动比疫情前水平低约 1%。

来源:房博会、51,ca等网综

…………我是广告…………