随意毁约的楼花开发商危险了!面临吊销牌照和“不道德”指控

来源:枫华传媒投资周刊    作者:枫华传媒    人气:    发布时间:2022-12-06    

加中资讯网2022年12月6日讯  据星报报道,大多伦多一个公寓楼花项目自2015年与买家签定合同后一直延期,并向买家提出加价,拒绝加价的买家被取消合同。监管当局指这个项目的开发商“不道德”并提议吊销其牌照。近日,这个开发商与房屋建筑监管局(Home Construction Regulatory Authority,HCRA)达成和解,同意支付6万元的罚金和向买家支付260万元退款和利息。

HCRA是负责监管安省房屋建筑商和供应商的非营利性组织。

报道称,今年3月,开发商Adi Developments告诉Burlington市Nautique公寓的买家,必须加价数十万元,拒绝的话,合同就会取消。这些买家早在2015年就签定了合同。开发商称加价是因为疫情导致前所未有的工期延迟,劳工短缺和成本上升。
…………我是广告…………

………我是广告…………

根据和解协议,260万元代表6%的利息支付,以及141位拒绝加价的买家的定金返还。

报道称,开发商一直表示会向买家偿还定金和利息,利息追溯至2018年,当时所有的买家因为项目延期重新签了合同。CEO Tariq Adi表示,所有的买家定金和87%的利息款已经支付。任何所欠的金额都只等买家们来取。

报道称,房屋建筑监管局(HCRA)此前表示,拒绝加价的买家在开发商重新售出公寓单元前不会得到退款,这种做法违反了新房建筑许可法(New Home Construction Licensing Act)和新房担保计划法(New Home Warranties Plan Act)。

报道称,HCRA在8月25日的一份通知中建议吊销Adi公司的牌照,并称:“这不仅不道德,而且对Adi Morgan Developments(Lakeshore) Inc.的财务责任和能力产生担忧。”Adi Morgan Developments(Lakeshore) Inc.就是Nautique的建设公司。
HCRA总裁Wendy Moir在周三的新闻稿中说:“要求Adi Lakeshore向买家支付这笔钱,是确保建筑商不会因违反许可要求而受益,必须遵守规定,否则承担后果。”

…………我是广告…………

…………我是广告…………

“近几个月来,随着人们对价格上涨和终止购买合同的担忧日益加剧,监测和规范道德行为变得更加紧迫。”
6万元行政罚款将在2月1日新房建设许可法的一项法规生效时实行。
报道称,今年8月,监管机构建议吊销Adi集团旗下9家公司中的6家牌照,但表示Burlington的三个项目应该完工,其中包括位于湖滨374 Martha St.的Nautique Lakefront Residences。

根据和解条款,在接下来的两年里,Adi Morgan Developments (Lakeshore) Inc.和Adi Morgan Developments不得取消任何合同,除非买方首先要求终止合同或违约。

Tariq Adi表示,他无法用语言来表达由于Nautique合同取消和HCRA指控造成的“声誉损失”。尽管建筑成本在攀升,但他称过去两年是“前所未有的时期”。

他说,房地产开发行业是独特性,价格通常是在开工前三年确定的。他说,该行业需要通过建立缓冲机制来保护自己免受这种风险。

…………枫华传媒集团推广…………

Adi说:“这些钱最终会摊在顾客身上,变成更贵的房子的成本。但至少你对房子的交付有了一些确定性。”他提到了与疫情相关的供应链问题、劳动力短缺以及Nautique公寓的成本增加了4300万元。

Adi表示,继续购买Nautique公寓的买家可以按低于市场价20%的价格回购,并获得1万元的装修升级。他说:“我们进行了再融资,重新定位,重新预算,重新招标,我们的投资组合很好。”

报道称,“Nautique”目前约85%的公寓已经售罄,剩余部分将在新年发售,预计该建筑将于2023年晚些时候完工。

来源:这就是多伦多

…………我是广告…………

 

 

…………枫华传媒集团推广…………

打赏

取消

感谢您的支持,我会继续努力的!

扫码支持
扫码打赏,你说多少就多少

打开支付宝扫一扫,即可进行扫码打赏哦

责任编辑:枫华传媒