CASA III -- 愛馬仕公寓， 投資自住的不二之選

MLS：C4607826
位置：Unit 3207 - 50 Charles Street East
房型：2+1房2衛
朝向：西
叫價：$1,138,888
 
簡介：
  
位于多伦多市中心Yonge-Bloor的CASA III，是奢华购物区Yorkville的核心地段，是期待已久Charles上最后一块宝地，是多年來最受租客歡迎的位置之一！其地位相当于法国巴黎Champs-Elysees(香榭大道)，相当于美国纽约Fifth Avenue(第五大街)，相当于北京国贸，广州太古汇，香港中环名店街。超级成熟的高级现代社区街道，該物業近地鐵站、車站，拥有绝佳地理位置的CASA III 公寓，無論是投資還是自住，都是您不可多得的選擇。

 
大樓簡介

CASA III崇尚奢华高端的现代城市生活。该楼盘外观摩登现代，大楼大厅内部是由全球最顶级奢侈品品牌爱马仕Hermes對家定制的内部配套装潢设计，极度彰显住户的尊贵身份。樓内顶级公共娱乐设施包括：2层大堂、桌球室，游戏室、健身房、瑜伽、室外泳池、派对房等。 CASA III的前院是一个充满活力的步行空间，有着全天候的生机和活力。花岗岩人行道，华丽的灯光和茂密的树木，都能让尊贵的您感受到无与伦比的休闲享受。
 
【位置】55 Charles St. E, Toronto （Bloor St/ Yonge St）
【縂楼高】55 层
【單位總數】578户
【開發商】Cresford Development
【建築設計】architectsAlliance


物業簡介：

該物業面積近1000尺，2房兩衛，一車位和一個Locker。業主爲了儲物方便，把原本2+1的DEN 改成了超大衣櫥，解決的現在許多高檔公寓儲物位置不足的問題。    
便利交通生活

CASA III 位于55 Charles St. E，Yonge/Bloor东南角，地处多伦多最繁华重要的两条大街的交汇处，举步东西南北两条地铁线，可步行指数/交通指数 得分高达99/100，国际品牌时装街、多伦多大学、皇家博物馆、数百家豪华餐馆。位于Yorkville著名富裕社区、多伦多商业文化中心，交通购物生活工作都非常方便。

-向北步行3分钟到达Yonge-Bloor双线地铁站；
-向北步行4分钟Yorville奢华购物区、Bloor名店街及Yonge商业大街，购物美食娱乐尽在脚下
-向西步行10分钟到达多伦多大学、Queens Park、多伦多皇家博物馆、
-乘坐地铁10分钟到达瑞尔森大学、伊顿购物中心、著名医疗区；
-乘坐地铁15分钟到达金融区，世界顶级银行金融企业都汇聚在这里；
-驱车6分钟直上DVP高速，南下北上均十分便利。
 

投资潜力分析

Yonge-Bloor地区凭其在多伦多独特的地理位置及文化底蕴，新楼盘的增值率一直领先于整个多伦多公寓市场，随着更多高档楼盘的进驻，如Four Seasons酒店公寓、皇家博物馆对面的Museum House，以及1 Thousand Bay、Exhibit、Yorkville Plaza, 该地区的价格仍将稳步上扬。

因为临近双线地铁口、临大学区、医疗区和金融区，加上出色的社区环境， Yonge-Bloor地区的租赁市场十分活跃，租客大多是大学生和高薪人士，客源素质普遍较高。根据多伦多地产局2019年8月-10月数据显示，Yonge-Bloor区公寓的租赁数据如下：1房公寓平均月租$2291，租盘平均仅需15天便被市场消化；2房公寓平均月租$3486，市场消化仅需20天。因为在CASA III 公寓，无论是对于自住人士还是在乎现金流+房屋升值的投资者来说，CASA III 高级公寓都会是一流的选择！
  
人口數據分析
   
根据數據顯示，該社區家庭平均年收入约$9.9万。从事商业，金融业，教育業的占到约47%。社區居民平均年齡在30嵗左右，其中約70.81 %为大学以上教育水平。此区的主要人口结构有：英語為主要交流語言的家庭占到了78.86%，亚裔占了2.27%，其他族裔居民占了18.87%。