专访RIFO一德地产优秀地产经纪Amanda Gao

加中资讯网2022年8月6日讯

本期枫华传媒集团《投资周刊》的封面人物是RIFO一德地产优秀地产经纪Amanda Gao。

从参加RIFO一德地产一系列活动采访中，有缘与Amanda相识到逐渐了解：RIFO集团2022年5月8日成功举办的团建活动上有见到她的靓影——RIFO集团把“RIFO集团楼花团队”隆重介绍给大家，楼花团队将竭诚为广大客户提供最优质服务，Amanda就是“RIFO集团楼花团队”中的精英之一；她是RIFO一德地产豪宅团队成员之一；一德地产总裁精华分享培训班和各种培训讲座她都踊跃参与；尤其值得一提的是勤力的Amanda，在服务客户房产投资的同时，坚持撰写地产专业文章、财经资讯和每周推荐热点社区房源，每周刊发在《投资周刊》的“经纪园地”、“重售房源”等相应的专栏；在2022年7月24日RIFO一德地产举办Park Place Condo楼花销售烧烤会上，记者依然也看到了这位着装考究的职业女性Amanda的迷人风采！

通过本次封面专访，让我们从多角度更全面地了解这位大多伦多全职地产经纪Amanda其人。

建筑设计硕士华丽转身地产经纪

Amanda在国内建筑工程学院建筑学士毕业后，她觉得需要去国外看看，做设计多看多感受，生活不光是学习和工作，生活更是灵感的源泉。于是她到英国留学，拿下英国设计专业硕士。

在英国爱丁堡硕士毕业后，曾在爱丁堡的一个设计所工作几年，硕士刚一毕业就申办了加拿大移民，很快就拿到加拿大工作签证。面临一个抉择就是继续留在英国还是来加拿大呢？考虑再三决定短登加拿大，于是她和先生在2007年11月大雪纷飞的一天登陆多伦多，短短两周多伦多的生活便利吸引了他们，中国超市、餐馆比较多、比较适合生活和发展，于是下定决心移民加拿大。

2008年正式登陆多伦多，在多伦多一家建筑设计所工作，作为加拿大大型工程公司的工程竞标预算师，参与竞标Eglinton Crosstown LRT 和 Ontario Line等等项目，对安省的市政发展有着深入的了解及解读。随着工作越来越娴熟，Amanda对房产投资产生了浓厚兴趣！

加拿大房地产在低利率时代一直往上走，Amanda多年来也从投资房地产中收益匪浅，这也促使她更有信心致力于在投资房地产之路上坚定地走下去。

拥有5-10年家庭财富规划宝贵经验的Amanda认为，一个家庭的资产配置观念应该是这样的：将房地产作为重头的资产配置中心，而且股票、基金、保险等方面的资产配置也是每个家庭需要配置的，但是房地产绝对是重中之重。

Amanda感言自己的从业心路历程：我自己喜欢投资房地产！从登陆到买第一套房产，从自己投资房地产一步一步走到现在，我想：为什么不自己买？从自己家庭的资产配置做起，我也希望慢慢帮助身边的朋友！这也正是我决心做全职地产经纪的初衷。

Amanda本身就是设计专业出身，人尽其才！她擅长房间布局、设计、装饰。朋友们每到她家Party聚会，她家居的颜色选择和搭配总会赢得朋友们的赞赏。从那个时候开始，越来越觉得自己可以去帮助别人，去引导周围的朋友做财务规划！专业的兴趣和积累，以及一路走来所得到的一种顿悟和启示，让她做地产经纪水到渠成！

于是，拥有10年国内和安省工程设计和项目管理经验的她华丽转身，2021年9月考下地产牌照。由于国内家里突然有急事，她回国办理几个月并于今年3月底返回多伦多，从此义无反顾地投身于地产行业、真正发力！

踏实细致、勤力诚信，赢得客户青睐！

Amanda一直坚持客户至尊的工作准则，踏踏实实，认真细致。优秀的专业素质和勤勉的工作态度，使她成为一名专业，勤力，诚信的优秀地产经纪，赢得客户的认可与追随。

Amanda去年9月加入到RIFO一德地产，得益于一德地产给予的坚实的专业后盾支持，也深感幸运！

而且她很快加入到RIFO一德地产豪宅团队，她与Team Leader Phoebe Li是很早就认识的好朋友，现在一起做团队更是强强联手。Amanda在豪宅团队中也是极尽所能，对一些豪宅Open House积极参与，每个组员有分工有合作。团队十余人可谓人才济济，有做贷款、基金等等，根据客户的需求，能够为客户提供非常全面的专业服务，这些是Amanda值得骄傲的强有力的专业团队支持。

Amanda深有感触地说：“一德地产内部培训非常多，很有干货，经纪非常受益。一德地产把所有楼盘的介绍都准备得非常完善，我常参加公司组织的活动，学到很多。一德地产的团队高学历比例大，大部分经纪都属于工科背景、工程师、工商管理、项目管理，高知水平也造就了整个一德团队非常注重追求数据分析。我自己也不例外，每次都给客户做数据分析。”

Amanda对多伦多房地产投资和未来发展变化趋势有着自己独到的见解和认识，灵活的沟通能力和对客户的预算深入精准的分析，以及高超的谈判技巧，加上对建筑房型和室内布局的感悟，为很多客户朋友和房产投资者提供了非常个体化的咨询建议。

她凭借自己的专业背景竭尽所能最大限度地帮到客户。给客户提供有关房型、朝向、房子有没有什么重大问题方面，都会分析到位。比如进到一个房子里面，这间房子的优点是什么、缺点是什么？能否用自己的专业优势通过一个很小的变动将缺点转化为优点？

Amand认为，房产投资必须是一个长线投资、只有在长期持有的过程中，你会发现你的Cost在里面会慢慢被稀释。我的投资理念是建议大家做长线。地产跟股票也有一些相似的地方，也是有周期的，要把握好利益最大化！出手也要在出在高点，客户需要专业的指引。

一位来自于陌生市场的客户很辗转地认识了Amanda，她帮助客户成功买到可心的房产。这位客户时不时就给她发来一个网上的地产视频，与Amanda探讨彼此的观点和看法。有一天，Amanda收到客户发来的一条有关自己买到这栋楼的评价：我们买的这栋楼是全多伦多房租喜马拉雅山的珠峰”。可见此楼的租售比之好和客户的开心！

这位客户她从零跟起，从不认识直到现在成为很好的朋友。帮这位要求比较高的客户买房，足足带客户看了9次房、100套。客户以前就买了3个楼花，这套是为儿子买。给儿子出首付，让儿子自己供房，这也是现实很普遍的方法，因为高房价、年轻人存钱凑首付很不容易！

Amanda非常有耐心帮客户选房看房，每次看房都保持在6栋楼以上，马不停蹄地看，尽可能把客户的目标具体化，最后根据客户的要求锁定在3栋楼之间，之后很快就买到了最满意的房子。

最初客户原本想买一房，后来越看越觉得两房租售比好、性价比最高，尺价是最低的。Amanda介绍说，半投资半自住的客户，买到让客户非常满意的的房型，现在这种结局非常好！帮到客户自己也特别开心！对自己更是莫大的鼓励！”

Amanda感言：原来是自己做投资，做地产之初还小有私心想要自己帮自己做投资，当自己真正帮到别人的时候，感到更开心！尤其能够帮到来自于陌生市场的新客户。帮助别人是一种内动力，是一件很有成就感的事情！

Amanda总是‍希望能真正帮到客户，她以踏实细致耐心的从业精神，愿意花时间去做好每一个细节，真心想把客户现在的财务状况变好！有时她会给客户制订多种方案，耐心地给客户做不同的分析和策划，进行数据分析、了解社区，她认为在帮助客户的同时，自己也学习了解更多的事情，也是帮助和提升自己的一个美好过程。等到客户准备好的时候一定会在她的帮助下圆梦。

专业经验都是一点一滴积累起来的，任何人都不是一蹴而成！她通过一个一个案例去咀嚼，即便是一个租盘，她也一丝不苟去完成。尽管自己住在西部，对物业投资起步于西部，但是随着凭着自己的勤力和帮助越来越多客户做投资，逐渐对东部、北部乃至整个GTA社区的房产都熟悉起来。所做的一切都是很好的积淀，把客户目前的需求服务好，赢得客户的认可，也会很长久地更好地服务客户。

刚需市场强劲，入市好时机！

7月份加息幅度很大，那么现阶段如何投资？

Amanda认为：实际上，对于感兴趣的刚需客户，市场还在那里！要时时去盯盘，看到合适的房源，不能观望，现在出手非常有价格优势。因为市场上有一些房子经历过几次的价格调整，适时捡漏。如在今年二三月份买的房子经过三四个月之后正是交接的时候，有的买家因为贷不到款就放弃成交，这些房子会重回市场，对于买家也是比较好的机会。

Amanda结合自己的专业分析指出：现在是买家市场。有些真正的投资人已经入场了，开始到多伦多Downtown市中心的C01、C08关键区域入手去扫货了。因为现在二手房房价有的尺价只在$1100左右，在DT简直太划算了，捡漏价格！

专业的分析和预测同时也给到客户一个投资信心：资金准备好，该入手时就入手不能再等！预测八九月份会有一个小的微调！地产从长期来看，尤其是对于自住的刚需者，真的是太好的时机了！相对低点值得入手，就会走上对的投资之路。

Amanda结合市场行情有自己独到的见解：“利率提升有些人不愿意买房子，其实通货膨胀率高的情况下，投资房地产抗通胀。只有通过较好的投资方式，才能保护好自己家庭的资产，建议尽快有自己的物业比较好。”

Amanda对新房市场看好！她认为：未来刚需强，房价只能是越来越高，建议能买就赶紧买，尽早上车。

买新盘也要有独到的眼光，选择好口碑开发商和Location也至关重要。近日，结合首次购房者激励措施，Amanda特别撰写一篇专业解析文章——First Time Home Buyer Incentive (FTHBI)，她从主要几个关注话题予以明示——什么是首次购房者激励措施？谁有资格获得首次购房者奖励？首次购房者激励措施如何运作？如何偿还首次购房者奖励：首次购房者激励措施可以节省多少钱？

Amanda谈到：“现在多伦多房市正处于一个下行的调整期，政府政策调整影响真的很大，房价可以说是应声而跌！利率还要加，加息过程中是对所有客户心理承受能力的一种磨练。从长远来看房价一定又会攀升回去。如果您真的是一个刚需客户，就不必介意市场还在往下走，在目前买方市场的情况下，已经占尽了优势。如果作为投资者，也可以入场，现在是一个很好地讨价还价的阶段，找到一个合适点就可以进入了。只有资金还没有准备好的客户才有理由再等等。只要准备好了，不管是自住还是投资，都是入市好时机！”

在这种特殊时期投资房产，要找到合适的地产经纪帮你计算和策划，要找到认真踏实的地产经纪才能帮到你，实现安心放心做投资！

后记

Amanda做地产的起点较高，凭专业实力一步一步扎实前行！

Amanda如今调整到最佳状态！每天时间表都排得很满很充实！每天具体做哪些事情、每天看多少套房？都有条不紊地计划好！如果不带客户看房，就会参加一些培训、了解业内更新信息，丰富自己的知识贮备，能够给予客户最专业的解答。所以她坚持做到：随时更新即时财经消息，每周推荐热点社区房源。随着时间和经验的积累，这位地产精英有更高的发展目标！

她期望与客户朋友在财富自由的路上一起成长！

我们也衷心期待和祝福Amanda在地产之路上越走越远！