加中资讯网2022年10月29日讯 6月23日,加拿大议会通过了立法——《禁止非加拿大人购买住宅法》(Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)。并宣布该立法将于2023年1月1日生效。
已经见惯了善于挥舞花拳绣腿的加拿大政府的民众,在该立法颁发之初并没有引起必要的关注。认为政府始终是仁义的,直至最近政府就该立法颁发细则,专门针对“外国买家”及持有者豁免细节等等有了明确的定义和解释,大家才幡然醒悟。但是留给大家的时间已经不多了,从现在开始到禁令生效应该还不到70天。
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谁有资格买房?
合法“临时居住身份”的人可以豁免,仍然可以买房。
被豁免的人群,是不包括visitor的,只有学签和工签才可以买。
学签可以买,但要满足3个条件!
(1)买房前5年的每一年都报税和交税;
(2)过去5年每年都居住超过275天;
(3)买房的金额不能超过50万加币;
工签可以买,但要满足2个条件
(1)过去4年至少连续工作3年;
(2)过去4年至少有3年报税和交税记录;
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如何合理利用这70天
从现在开始到2023年1月1日禁令生效的时间前,满打满算不到70天。
在安省的买房流程和时间规划大约为1.5个月-4个月,期间你要经过咨询、沟通、资金准备、看房、提出Offer、合同生效、公证及保险、收房等环节。不要忘了,这期间还要有圣诞假期,所以,真的是时不我待啊。
有学签和工签的朋友们,如果你看上心仪的房子,务请在12月底前搞定Offer,即使2023年交房也是不受禁令限制的。
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如果你人还没到加拿大,即将来留学/工作,也请不要担心,因为现在上述买房所有过程和步骤,我们都可以通过远程操作解决。
历史经验告诉我们,道阻且长,行则将至。如果你还有理想,就一定要去尝试,说不准你就成功了!
来源:我爱我家
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