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过去12个月中，马尔文（Malvern）区的总体增长率是14%；Jane和Finch社区的增幅为11%；位于Rexdale区Humberline Drive的公寓大厦King's Terrace Condos，其房产价值在过去一年中飙升了23％。
Jane和Finch社区的10 Eddystone Avenue 公寓大厦升值幅度最大，在过去的12个月中平均上涨了25％。
Strata.ca报告称，这些数字与市中心形成鲜明的对比，后者在过去一年中整体贬值6%。
Strata.ca 还发现具有最佳投资回报的公寓大楼也集中在上述三个地区。地产经纪Robert Van Rhijn认为，移民人口正在推动多伦多外围地区包括北约克，怡陶碧谷和士嘉堡的升值速度。
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他认为，许多新移民可能没有能力在多伦多市中心购买房屋，由于市中心的价格通常较高，人们通常会向偏远地区寻求更高的价值。这种需求逐步增加推动了这些区域房产价值的上升。
Rhijn分析：预计这种趋势在未来几年还会持续，而且随着价格的上涨，这些传统意义上的低价街区可能会出现某种程度上的高级化，这些地区会出现更多的精品店、餐馆和其它便利设施。
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