加中资讯网2023年3月19日讯加拿大房地产市场前景看好; 报告显示：多数推迟购房计划的加拿大人计划回到市场上; 加拿大房屋销售量下跌40%，迹象表明楼市可能已见底; 加拿大 2 月份房价跌幅较小; 加拿大的房地产市场正在走出一次调整期。

加拿大房地产市场前景看好

据Sotheby's International Realty Canada最新调查显示，现在所有人群都对加拿大房地产市场前景充满信心。49%的城市居民预计未来12个月房地产市场表现将与或甚至超过金融投资。60%的18至77岁的城市居民相信未来10年住宅购买将表现相同或更好。尽管受到疫情的影响，35%的加拿大成年城市居民表示他们现在比疫情前更有可能在未来5年内购房。结果显示，加拿大房地产市场的前景看好，尤其是老一辈人更加看好房地产市场的未来发展。尽管面临利率上升、通货膨胀、经济不确定性和住房可负担性问题等挑战，但加拿大房地产市场仍然保持着高度的信心。信息来源：CMP报告显示：多数推迟购房计划的加拿大人计划回到市场上

报告显示，由于去年利率上升至10年来的最高水平，许多加拿大购房者被迫暂缓购房计划，但一份新报告发现，大多数推迟购房计划的人计划回到市场上。约四分之一（24%）的加拿大人表示他们计划在过去一年购买新房，其中63%的人因高利率环境推迟了计划。现在，推迟计划的人中有62%表示他们打算重返市场，约四分之一（26%）的受访者计划在今年春季恢复寻找新房。报告还发现，去年推迟购房计划的主要是年轻人，18至34岁的人占推迟购房者的67%左右。然而，仍有36%的受访者想要等待加拿大央行连续几个月不变利率后再决定。信息来源：Bloomberg News

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加拿大房屋销售量下跌40%，迹象表明楼市可能已见底

加拿大房市降温，2月房屋销售额同比下降40％，平均房价下跌18.9％。不过，相对于去年1月，2月的房屋销售量有所增加。加拿大房地产协会主席表示，数据显示加拿大房地产市场有望进一步复苏。然而，预计房价仍将保持稳定，春季可能会有更多的房屋上市。信息来源：CTV News。

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加拿大 2 月份房价跌幅较小

加拿大2月份的房价已经连续第十个月下跌，但跌幅比1月份小。周五发布的报告显示，全国房价环比上月下降了0.3％，降幅比一个月前的1.1％小。多伦多和卡尔加里跌幅最大，分别下降了2.7％和2.4％，其次是哈利法克斯，下降了1.8％。埃德蒙顿、汉密尔顿、蒙特利尔和渥太华-加蒂诺等地的房价也出现下降。与此同时，温哥华和维多利亚的房价在2月份上涨，分别增长了3.8％和1.9％，魁北克市的房价增长了0.1％，温尼伯的房价保持稳定。该指数追踪了11个城市，从2022年2月到2023年2月，下跌了4.7％，这是连续第二个年度指数变化为负的月份。信息来源：Bloomberg News

加拿大的房地产市场正在走出一次调整期

根据RBC Economics的报告，预计这次调整将在春季市场见底，全国房价从峰值到底部可能会下降15%。尽管价格下跌，但加拿大房地产市场的长期增长前景非常强劲。强劲的人口增长和住房供应不足是支持加拿大房地产市场的基本面。新建住房建设一直未能跟上需求的步伐，2022年只有约22万个住房完工。但预计到2025年，每年至少需要完成27万个住房，以满足预期的需求增长。信息来源：Calgary Herald。