加中资讯网2022年12月15日讯 RBC预测：央行利率明年将达峰值 24年降到3%！
加拿大日益高居的通货膨胀率并不是孤立的现象，全球主要经济共同体都面临着同样的经济窘境。
继加拿大央行12月7日加息50个基点后，美联储、英格兰央行和欧洲央行也纷纷预计将在本周加息50个基点。
对各国央行来说，本周是重要的一周。据金融邮报报道，现在是评估这个时代最激进货币紧缩周期正处于什么位置的好时机。
图源：Bank of Canada / Flickr
针对央行未来是否还会加息的问题，各路经济学家意见不一。
目前在加拿大房地产市场普遍的看法是，认为明年利率会很快下降，但BMO首席经济学家却泼了一盆冷水，
BMO认为：明年没有任何降息空间，2023年不会降息。
BMO预测明年的通胀率为4.6%，将大大高于市场预期，这表明明年没有降息空间。BMO认为至少在2023年之前，利率会处于中性水平。
但是加拿大皇家银行(RBC)却对市场有着不同的预测和判断。
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最近，RBC的高级经济师Josh Nye在一份题为《过了峰值》(Past the Peak)的报告中预测，“政策利率峰值即将到来。”
他认为，加拿大央行将在明年1月率先暂停加息，美联储、英格兰央行和欧洲央行本周也都将发出加息接近尾声的信号。皇银认为，这些央行在2023年第一季度之后都不会加息。
Nye表示，美联储已经表示需要在一段时间内将利率维持在限制性水平，但加拿大央行提供的指引较少。
他说，预计加拿大将在2023年上半年陷入衰退，“过度的需求和高于目标的通胀将使加拿大央行无法像过去的周期那样迅速应对经济放缓。”
RBC预计，加拿大央行在整个2023年会将利率维持在4.25%，然后在2024年第一季度降息50个基点。该行预计，到2024年底，利率将降至3%。
Nye表示，在加拿大，月度通胀数据已开始放缓，核心指标按年率计算低于4%。
但他表示，要恢复到1%至3%的目标将是一个漫长的过程，皇银认为要到2024年才能实现这一目标。
Desjardin的经济师也对此做出预测，认为加拿大央行将在2023年第四季度将利率下调至3.75%，到2024年底将利率降至2.5%。
全球通胀正开始从数十年来的高点回落。油价已跌至年内低点，原因是市场担心经济放缓即将来临，而这将有助于缓解整体通胀。
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加拿大央行行长Tim Macklem在温哥华对商界领袖发表讲话时表示，由于通胀的粘度，仍有需要“更高”利率的风险。
当然各方基本的共识就是，未来加息与否，一切都取决于对通胀的控制。正如加拿大央行昨天所提醒的那样，没有什么是确定的。
Royal LePage专家：房价不会有大变化！
自从加拿大央行在今年3月启动加息以来，累计已加息7次。对照房价，不仅交易量急冻，房价短短更加急剧下跌。根据加拿大房地产协会(CREA)的MLS房价指数，10月份经季节性调整的基准房价从2月份的峰值84万加元降至756,200加元，下降了约10%。对此，不少经济学家表示，预计加拿大明年还会继续加息，房地产市场可能会出现更多疲软的销售活动和房价下跌。然而，根据 Royal LePage 的一项新市场调查预测，预计 2023 年房价只会下降 1%。
蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter表示，他们预计2023年不会降息。Douglas还透露说，他预计明年的通胀率为4.6%，因此明年没有降息的空间，也就是说，在2023年之前，利率至少会保持在中性水平。不过，那些期待利率上升会压低房价的准购房者可能要失望！
根据调查，加拿大房屋的总价格同比将只会下降1%，从772,900加元降至765,171加元。
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Royal LePage首席执行官Phil Soper在一份报告中表示：在大多数情况下，我们见到利率调整会使需求下降。因此，想要出售房屋的人需要以折扣价出售，令价格下跌。但事实上，我们已经看到需求和待售房屋数量正呈同步下降。”
Soper 解释说，总括而言，这意味着房价将不会发生重大变化。
“我们都知道借贷成本急速上升。但在另一方面，也有许多因素在支撑着房价，”他说。
“例如人们的收入实际上变得更高，通货膨胀正推高工资。按照历史标准，失业率将会非常非常低。这也可能会使房子变得便宜一点。最重要的是，人们的储蓄仍然“比正常情况高出大约三倍，”Soper说。
“由于加薪，人们可以有更多的可支配收入去支付首付。而且房价也比一年前便宜了一点。当我们将这些因素加起来，它绝对可以抵消掉增加的借贷成本。”
Soper说又指某些类型住宅的房价实际上预计会上升。
调查显示，虽然独立屋价格预计同比下降 2%，从 797,200 加元降至 781,256 加元，但公寓价格将同比上涨 1%，从 563,300 加元增至 568,933 加元。
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“我们看到公寓和独立屋的前景存在重大差异。我认为，公寓的价值正在被抬高，这既是因为人们再次发现在城市生活的乐趣。在大流行封锁的高峰期，城市生活肯定是不合时宜的，因此公寓可能会变得不太受欢迎”Soper说。
他表示，随着过去一年加拿大的疫情限制放宽后，购房者似乎更倾向于入手公寓。
此外，调查也发现在一些城市，包括渥太华、卡尔加里和哈利法克斯，那里的房价也根本没有下降，反而出现了小幅上涨。
Soper补充说，租房者也将继续感受到压力。他认为加拿大的租房价格正在飞涨，租房并不划算。
不过，对于业主们来说，他们应该要继续削减其他开支来确保支付房贷。
他说：“我们看到的是，更多人从生活成本高的地区，比如安大略省南部，迁移到生活成本低的地区，例如在大流行期间迁移到加拿大大西洋省份或大草原省份。”
来源：MEhome、加拿大第一视角等网综
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