加中资讯网2022年12月13日讯 2022年3月至今，央行经过9个月7次加息后，隔夜利率已经从年初的0.25%，升至4.25%，与之相对性的是市场表现，从年初的房屋市场激烈竞争转变为静默观望。
随着买家越来越不愿进入市场，许多房屋现在的售价都低于挂牌价，年初抢Offer的情况全然逆转。
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著名地产数据分析机构 Zoocasa，就 GTA 的房地产市场在这一年中发生的变化，分析了该地区的房屋挂牌价和售价。
在所列数据的31 个城市中，低于要价售出的城市竟占24个，比例高达77%。
低于挂牌价出售地区
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Mississauga，房屋售价比挂牌价 $1,085,072低 5.78%；
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Oakville房屋售价比平均标价 $1,490,113 低 6.20%；
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Scugog 的价格差距最大。平均售价$818,700 比平均挂牌价低 10.04%。
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在多伦多市，房屋平均售价为为 $1,050,788 ，比挂牌价$1,078,072低 2.53%。
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凡事都有但是，在一片低迷中，这些地区和城市却剧情反转，表现出“轻蔑”市场的傲骨。有的地方甚至出现比叫价高出很多的Offer成交。
高于挂牌价出售地区
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Markham，房屋售价比平均要价 $1,251,033 元高出 7.44%；
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Richmond Hill，房屋售价平均 $1,295,498 比平均要价高出 7.44%；
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Ajax，房屋售价比 $902,591 的平均要价高出 4.98%。
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Newmarket，房屋售价平均 $1,090,896 比平均要价高出
从 Zoocasa 的分析数据可以看出，市场总体处于低迷，销售量远远低于年初水平。值得欣慰的是，平均价格从7月以来保持在微调的状态，并没有出现人们担心的”崩盘“状态，绝大多数市场仍处于平衡状态。
目前看只有3个地区，King,、Innisfil和 Adjala-Tosorontio目前是买方市场。
来源：MEHome
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