2023年第一季度GTA独立屋价格暴涨；多伦多房屋供应量仍然很低！

加中资讯网2023年6月6日讯 2023年第一季度GTA独立屋价格暴涨；多伦多房屋销售量比去年增长 25%，但供应量仍然很低；温哥华 5 月份房屋销售增长，接近 10 年平均水平；卡尔加里房屋销售创下 5 月新纪录，新房源减少；加拿大商业地产表现仍然强劲。

2023年第一季度GTA独立屋价格暴涨

随着 2023 年前几个月利率趋于稳定，买家正在返回多伦多的房地产市场，价格已经开始攀升。房地产网站 Zoocasa 的一份新报告从多伦多地区房地产委员会获取数据，发现除 Dufferin 外，大多伦多地区第一季度的独立屋价格在每个地区都有所攀升，而多伦多市和荷顿地区分别上涨了 14.95% 和 14.46%。2023 年 3 月，多伦多市独立屋的平均售价攀升至 1,708,373 加元。数据还显示，买家也已经回归，1 月至 3 月期间，每个地区的独立屋销售量都在攀升，其中大多数增幅超过 100%。信息来源：Bloomberg News

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多伦多房屋销售量比去年增长 25%，但供应量仍然很低

多伦多房地产房屋销售量高于一年前，价格接近疫情期高点。多伦多地区房地产委员会发现，5 月份的房屋销售量为 9,012 套，比去年同期增长 25%，比 4 月份增长 20%。TRREB 的首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 将这些数字视为最近几个月购房需求显着回升的迹象，此前许多潜在买家在利率连续八次上调后转为观望。然而，该月还显示供应跟不上需求，因为新挂牌数量仍远低于 2022 年 5 月的水平。上个月的新房源总数为 15,194 套，比一年前下降了近 19%。信息来源：Bloomberg News

温哥华 5 月份房屋销售增长，接近 10 年平均水平

大温哥华房地产委员会表示，5 月份的房屋销售量比去年同期增长了 15.7%。BC 委员会表示，随着价格连续第六个月上涨，温哥华的房地产市场显示出进入夏季升温的迹象。当月的销售额总计 3,411 套，比 3,458 套的 10 年季节性平均值低 1.4%。上个月，大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格为 1,188,000 加元，同比下降 5.6%，但比 4 月份上涨 1.3%。信息来源：Bloomberg News

卡尔加里房屋销售创下 5 月新纪录，新房源减少

卡尔加里房地产委员会表示，由于上个月易手的房产数量达到 3,120 套，市场创下了 5 月份的新销售记录。艾伯塔省董事会表示，销售额比去年 5 月的 3,063 套增长了近 2%。尽管创下纪录，但今年迄今的销售额仍比去年 5 月的水平低近 30%，董事会表示，市场仍未完全摆脱年初的下滑趋势。该委员会表示，与去年相比，新上市的房产数量继续减少，上个月上市的房产数量下降了 15%，至 3,652 套。市场基准价格上涨近 3% 至 557,000 加元，而平均价格上涨约 6% 至 551,853 加元。信息来源：Bloomberg News

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加拿大商业地产表现仍然强劲

新报告研究了2023年第一季度加拿大12个城市的趋势，还指出了商业和住宅联合开发，可以为住房供应短缺提供解决方案。报告说，仓库和配送中心等工业房地产，是最强大的资产类别之一，全加各地的销售和租赁活动的数字持续良好。不断上涨的房产和租赁成本，正在将安大略省和不列颠哥伦比亚省的投资者赶向价格更实惠的省份，使这些地区从需求外溢中得到了推动。在这种影响下，埃德蒙顿、卡尔加里、圣约翰、哈利法克斯和萨斯卡通等城市的工业房地产销售量增加。信息来源：北美财经