加中资讯网2023年7月4日讯 安省政府继续加强对租户的保护，将2024年的租金上涨指引维持在2.5%，远低于5.9%的平均通胀率。
租金上涨指引（rent increase guideline）是房东在未经房东和租户委员会批准的情况下，一年内可以为大多数租户增加租金的最高金额。
在此前的几年，安省租金上涨指引值分别是：2019年1.8%，2020年2.2%，2021年0%（冻结），2022年1.2%，2023年2.5%。
该指南以安省消费者价格指数为基础，该指数是加拿大统计局使用反映过去一年经济状况的数据计算得出的通胀指标。根据《住宅租赁法》，该指引的上限为2.5%，以帮助保护租户免受利率上升导致租金上涨的影响。如果没有上限，近期通胀率将导致2024年上涨5.9%。
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市政事务和住房厅长克拉克（Steve Clark)）表示：“生活成本对于包括租房者在内的许多安大略人来说仍然是一个挑战，这就是为什么我们将租金上涨指引维持在2.5%。这一决定建立在最近的‘帮助购房者、保护租户’计划中包含的老租户保护措施的基础上，并表明了我们对帮助全省租户的承诺。”
省府表示，2022年，安省破土动工建造了近15,000个新的专用出租屋，比2021年增加了7.5%，是有记录以来的最高数字。今年，全省新开工出租单元总数超过8,500套，比2022年1月至5月增长了77%。
租金上涨指引适用于《住宅租赁法》涵盖的绝大多数（约140万）出租家庭。它不适用于2018年11月15日之后首次入住的出租单位、空置住宅单位、社区住房、长期护理院或商业地产。
租金上涨不是自动或强制的。房东只有在至少提前90天使用正确的表格向租户发出书面通知的情况下才可以提高租金。自出租第一天或距上次加租起至少已过去12个月。如果租户认为他们收到了不当的租金上涨，他们可以向房东和租户委员会（LTB）申请纠正。
大多数情况下，租金涨幅不能超过租金上涨指导值。在某些情况下，例如在支付并完成符合条件的基建工程后，房东可以向房东和租户委员会申请高于指导方针的租金上涨。
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省府鼓励可能需要支付租金帮助的租户联系当地服务经理，了解其社区提供哪些住房支持。
安省对住宅租赁违法行为的最高罚款额是加拿大最高的。安省将《住宅租赁法》规定的违法行为（例如恶意驱逐）的最高罚款加倍，个人最高罚款为100,000元，企业最高罚款为500,000元。
来源：加拿大星星生活/捷克佳
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