加中资讯网2023年8月6日讯 随着加拿大住房平均价格的逐年上涨，一项新的研究凸显了加拿大主要城市中公寓和独立屋的平均价格之间日益扩大的差距。
这项研究由 Point2 Homes 完成，于本月早些时候公布。
研究结果显示，在加拿大的 14 个大城市，独立屋价格已经达到了公寓价格的两倍多，其中大部分城市位于安大略省和不列颠哥伦比亚省（B. C.）。
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该数据基于加拿大房地产协会（CREA）和房地产经纪人协会所认证的 2023年5月各城市房产市场的MLS基准价格，而基准价格是根据房产类型而非面积来确定的。
以温哥华为例，独立屋比公寓平均价格贵出约 $124 万加元，相差约153%，成为了全国相差最大的城市。这里需要提及的是，House指的是独栋别墅、连体独栋别墅、联排别墅或排屋等等所有类型的房源。
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而差距第二大的是GTA地区的列治文山，独立屋比公寓平均价格贵出约$99万加元，相差约150%；多伦多市区则排在第三，两种房源的平均价格相差$76万加元，约为100%。
根据 CREA 的最新数据，全国房屋均价为 $709,218 加元。虽然这一数字较上月有所下降，但仍高于一年前的全国房屋均价。此外，为了抑制需求和降低通胀，加拿大央行最近将关键利率提高到了 5%。
随着平均房价和利率的上升，住房负担能力已成为加拿大人更加关注的问题。有些人甚至决定离开加拿大，到国外定居，以获得更实惠的住房和更低的生活成本。
Point2 Homes 于7月5日发布的研究报告指出：在一个利率长期上升、需求稳定的市场中，房主不可能舒适地一举买下新房。
多伦多市中心的一套公寓
该研究还考察了加拿大各个城市的家庭收入中位数，以确定需要多少年的工作时间才能弥补房屋和公寓之间的价格差。收入数据来自加拿大统计局 2021 年的人口普查。
卡尔加里的一套公寓
研究显示，以卡尔加里为例，将住宅的平均成本与公寓的平均成本进行比较，得出的价格差异为 $304,076 加元。以收入中位数 $89,972 加元计算，哪怕是不吃不喝也需要近 3.5 年的时间才能弥补高达30万的价格差异。
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与此同时，在新斯科舍省的哈利法克斯，两种房产类型的平均价格之间的净差额为 $84,400 加元。在收入中位数为 $74098 加元的情况下，要存够这一差距需要一年多一点的时间。
研究显示，虽然不同城市的住宅和公寓之间的价格差距各不相同，但近年来总体差距正在扩大。
大家觉得是买公寓好还是买House更好呢？
来源：加拿大房产投资
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