带您去看稀有的五卧独立屋，就在Oshawa

加中资讯网2020年7月18日讯，今天要给大家推荐的这套物业位于Oshawa热门区域Taunton，物业具体地址为873 William LeeAve。此房为双车库两层的独立屋，LOT尺寸为40*114feet，整个房间格局合理，四面采光让整个屋子阳光充足，宽敞明亮。一楼除了有常规的家庭房、起居室、厨房、餐厅等功能区域外，还配置了一个办公室。二楼有5个卧室3个卫生间，主卧为套房，其他四个卧室都是半套房。室内面积将近3000平方尺。除了有两个车库外，车道还可以同时停靠四辆车。此物业交通方便，周边生活设施齐全，步行可达英语、法语和教会学校，Ontario Tech University（安省理工大学）和DurhamCollage(杜兰高等学院)也是近在咫尺。所以，无论是自住还是投资，这套物业都是您不错的选择。

为什么我要推荐此物业给大家?请看下面的详细分析。

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位置及交通

奥沙瓦（Oshawa)属于大多伦多地区，是金马蹄地区的东部重镇。城市人口约15万左右。奥沙瓦传统上讲是一座以汽车制造业为主的制造业城市，同时还生产汽车配件、金属板、玻璃板以及皮革、纺织品等与汽车相关的产品，所以奥沙瓦一直享有加拿大汽车之都的美誉。近年来，随着安省理工大学等几所高校的落脚，奥沙瓦已由单一传统型制造业经济向多元化经济转型。

位于GTA东部的Oshawa市Taunton社区，地处Oshawa的中西部，社区范围为Conlin Rd E以南，Taunton Rd E以北，Wilson Rd N以东，Townline Rd N以西。周边自然环境和人文环境俱佳，不仅有高尔夫球场，有峡谷保护区，而且安省理工大学和杜兰高等学院两所高校也在附近。交通指数也是没得说，被四条高速公路围绕，几分钟车程就可以到达高速407/401/412/418，东西南北哪个方向的出行都非常方便。总之，就是近高速交通方便，近大学有大量租房客源需求。

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生活设施及教育资源

该物业所在的社区，生活便捷，设施齐全。从本物业开车两分钟的距离，在Harmony Road N和TauntonRoad E交界的位置，就有一个很大的购物广场，里面银行、餐馆、沃尔玛超市、LCBO、Home Depot、Best Buy等连锁商店一应俱全。从这个综合购物广场沿着TauntonRoad E路往西几百米就有Canadian Tire、Metro超市、Shoppers、Beer Store、LA FITNESS健身房等设施。至于社区中心、图书馆、电影院这些休闲娱乐设施也是很齐全的。另外，深受大众喜欢的Costco也只有十分钟的车程。所以说，住在这里，日常生活的各种需求都可以在近距离内能得到满足，非常方便。

本物业所属的公立小学Elsie MacGill、高中Maxwell Heights、法语小学Jeanne Sauve和教会小学St.John Bosco学校都是几百米的距离，步行可达，非常方便有小孩的家庭。具体的学校信息和排名情况，可从下面的这个图中详细了解。

物业价值分析

根据多伦多地产局的社区人口数据，Taunton社区的居民平均家庭收入为123,719加元。人口比较多元化，主要由英裔为主，母语为英语的居民占比83%，印度、葡萄牙、法国、意大利、菲律宾、阿拉伯、中国、伊朗等各个民族的人口都有。在劳动力方面，从事科技、教育、政府、销售和服务、财经等专业工作的人员高达60%以上（详见以下图表）。总体来说，这个社区的人口密度较低，是一个多文化多民族和谐共处的高素质社区。

物业的价值和资产保值增值方面，有图有真相。从多伦多地产局今年5月和6月的数据来看，同比去年，Oshawa在5月份总体房屋的价格同比增幅为11.4%，独立屋的价格同比增幅为10.43%，领跑大多地区的各个城市。Oshawa在6月份总体房屋的价格同比增幅为8.54%，独立屋的价格同比增幅为7.38%，依然在大多地区的各个城市中保持在前列。

从更微观的方面来看，下图为多伦多地产局2020年6月份的数据。在Oshawa的15个社区中，Taunton社区的两层独立屋物业整体均价仅次于Northglen和Kedron社区，排名比较靠前。一个月、三个月、半年和一年的独立屋价格环比增幅分别为0.43%、2.15%、5.93%和7.07%，由此可见，这个社区的物业增值潜力还是比较强劲。