请注意!购买加国“历史传承屋”讲究多!

来源:综合整理    作者:singtao.ca    人气:    发布时间:2020-03-12    

加中资讯网3月10日讯  在加拿大,所谓“历史传承屋”,是指政府(通常是市政府)将一幢房屋列为具有“特殊传统意义”,并具有独特的设计和特色的历史房屋。

拥有一间有百年历史的房屋或历史传承房屋,就像拥有部分历史的印痕,购买这类房屋是一件令人兴奋的事。不过,购买这类房屋,买家可能会面对一些问题。一名经验丰富的房屋经纪,可以协助您处理购买程序上的一些问题,并在您作出报价前,预先进行专业的调查。

要确定正在挂盘销售的某幢物业是否属于历史传承房屋,或是否位于历史保留区内,最好的方法是要求您的房屋经纪或房产律师,查看市府的相关登记册。登记册内会列出被定为具有“文化价值”的房屋清单,登记册亦可能提供房屋的一些重要资料,包括对房屋的描述,以及该幢房屋是否属于历史传承房屋,或是否位于传统历史保留区之内。此外,登记册可能会包含一份简介,解释房屋特有的文化价值和历史特征。 

值得注意的是,许多较古旧的房屋,并不符合现今的建筑物及安全标准。因此,旧屋的维修成本通常较高,保险费用也会较昂贵。

从安全角度来看,您必须确定,房屋的供暖、电力及管道系统是否运作良好,并查问管道的类型,以及评估房屋的结构是否稳固。

如果您有意装修或翻新该幢房屋,那么新的设计和建筑结构等,均可能会受到当局限制。进行装修或翻新时,房屋可能需要特殊的专业技术和非标准材料,因此最好先让工程承包商检查房屋,以确定装修的各项限制和成本。房产律师可根据市府的相关附例,确定市府所允许的改动范围。

可以肯定的是,购买历史传承房屋须要付出很多精力,以及事先需再三考虑;但如果能住在这些古老房屋,也会带来乐趣和自豪感。购买历史传承房屋,新业主必须在接收房屋后30天内,将相关的改动资料告知市府人员。

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责任编辑:singtao.ca

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