读者可能注意到了，我非常重视价值投资，对于地产趋势的分析，虽然同样重视，但是在实际操作中，并没有把每天，每个月的月报看得那么重要。原因是这样的：对于趋势投资者来说：市场都是正确的，就看你能否把握。对于价值投资者来说：市场都是错误的，就看你能否发现。
我真的没看到几个能够把握时机，永远跟随市场精准投资，从不犯错的投资人。我看到的稳健投资人往往是价值投资者。如果我们仔细分析一下上面那句话，我们就不难发现，其实价值投资是最不费力的；跟从市场的投资是最累的。只要你找准价值洼地，投下去，而且要狠狠地投下去，你就可以回家睡觉了。管它洪水滔天，既然已经是买进了低价，又是洼地，那你还怕什么？反过来就累了，市场天天在变化，你如何取舍呢？
有人说过这样一句话：证券市场就是一个让理性的人不断失去理性的最佳场所。地产市场也可以这样说：这个市场是让价值投资者抛弃理性，回归惰性的场所。投资再理性，也禁不住诱惑。地产投资里的诱惑是魔鬼。不要告诉我你多么理性，如果有人告诉你一个巨大的利润正在等待着你，现在是唯一的机会，错过了这个机会你将再等十年。不仅如此，浩浩荡荡的排队购买的队伍，让你无法保持理性，你会开始怀疑自己的判断力，逐渐你就会加入到人流中去，加入到大众的狂欢之中。
所谓回归惰性，指的是用理性的思考回绝千年的诱惑，用冷静的心态独立于众人的狂热。要把自己变成少数人，这个世界上其实只有少数人在赚钱。相信价值投资，你就会越来越“懒惰”，你对于“销售”就会有免疫力，对于真正的价值保持充沛的好奇心。多伦多房东群里有人说过，地产投资就是：买进，持有，卖出。说的真的是太好了。这就是懒人的三部曲，非常简单，简单到令人无法相信。可是这是最精炼的投资格言。
看看实际操作之中，成功的人给我们留下的名言吧。
1）不进行研究的投资，就像打扑克从不看牌一样，必然失败。地产投资其实非常难以失败，她是投资类型当中非常稳健的一种。最多你不赚钱，或者少赚。地产有一个非常隐秘的护身符，那就是居住功能。任何投资都可以是潮起潮落般的绝唱，唯独地产，只要人类还需要住房，那么你的房产就不会归零。你就不会亏损！所有的地产亏损都源于自己没有研究市场。让我们回忆一下2017年4月之前的地产市场。那是一个波澜壮阔的史诗般的画卷。到处都是抢offer, 人们对于仅仅加了10万的offer并不满足，对于加了几十万的才觉得物有所值。
我们把抢offer当作了评判市场好坏的标准，把抢房子的人数，当作了评判物业价值的标杆，把排队抢房子当作了猜测市场走向的绝对值。我们唯一没有关注的是房产的价值，当价值已经远远落后于价格的时候，我们依然在排队。大众并没有想一下，这不是现在国内抢购猪肉，猪都被杀了，猪的数量减少了，造成了紧缺。当时的销售状况是恐慌性销售，不少人以为再不买就会更贵了。其实正好相反。
2）关注大众的焦点，专注大众的盲点，才能走向投资的顶峰。大众的盲点是什么？大众最关注的是市场信息，是市场报表，走势预测。这些无一例外都是昨天的消息，都是已经过时的新闻。要知道，当报纸印出来，微信的消息发布出来，小道消息散布出来的时候，这些玩意儿都已经过时了。既然过时了，为什么还有那么多人看？因为这是大众依赖的信息。大家忽略了一个重要的投资指标，而且这个指标永远不会过时，永远不会被时代淘汰。
这个指标就是“调查研究”！这才是大众的盲点。巴菲特天天看报表，他可不是在看过时新闻，他是在分析他所得到的数据，从这些过期的数据里，找到价值。非常可怕的是，有人发布了经过大脑思考过的投资方向，不少人还是以“另类思考”把真正的投资消息打入冷宫。依然不离不弃地执着地追求着报刊文章，统计数据。如果那些数据有很大的用处，那么发布数据的人应当是最富有的，那些分析数据的人是第一个致富的。遗憾的是，他们都没有。
成功投资是坚持主见与倾听市场的完美结合。这句话说的轻松，听着容易，可是最难的是这句话里的四个字：“坚持主见”。当大部分人以怀疑的眼光看着你；当没有人说你是对的；当大众去抢你不认为是价值洼地的物业的时候，你还能够坚持主见吗？你不会怀疑自己的判断吗？
有人说过这样一句话，让我把它作为结尾：不知道未来会发生什么并不可怕，可怕的是不知道如果发生什么就该如何应对。不想好退路的投资是可怕的，只憧憬着赚钱，不想着万一亏了怎么办，那可能会是一场灾难。
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Michael Wang拥有美国硕士学位, 美加两地十余年房地产买卖，投资和物业管理经验Michael 以其广博精深的专业知识，超强的谈判能力，紧密的团队协作，助您高价快速卖房，超值无忧买房。欢迎致电Michael Wang（416）893 - 2060
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