在北美(加拿大和美国)生活的朋友们都知道,
信用记录(Credit)对于我们每一个人都至关重要!
没错,它在方方面面都影响着我们的生活。
你知道吗?
信用记录对租房和买房也有着巨大的影响。
今天,我们就一起来聊聊:
信用记录如何影响我们租房或买房
以及怎样提升自己的信用记录。
什么是信用记录(Credit History)?
加拿大的信用评分系统从本世纪60年代开始普及,初始目的是帮助银行,投资公司准确快速的评估需要借款客户的信用额度(creditworthiness)。目前,加拿大有三大国家级别的信用机构:Equifax, Experian和TransUnion,它们负责建立,维护,更新信用记录。
有关的信用信息通过你所使用的信用卡公司,银行,零售商及各种投资,贷款机构反馈至三大信用机构之一。三大机构将你的公众信息及相关信息记录编辑到消费信用报告上。随着时间的推移,信用评分系统延伸运用到了多个不同的行业。现在的信用评分是由银行,保险公司,雇主,房东和公共事业公司共同评估。
以最大的Equifax为例,其信用评分,一般在280到850分之间。银行在受理住房按揭贷款时,通常将680分设为最低线。当然,对于各位业主/房东来说,更欢迎信用分数在700以上的客户。
Equifax的信用评分,一般在280到850分之间。
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280 - 559 差(Poor),
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560 - 659 中(Fair),
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660 - 724 良(Good),
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725 - 850 优(Excellent)
信用记录(Credit History)有多重要?
这样说吧!这个分数(Credit History)将跟随你一辈子,小到申请信用卡,大到关系你是否可以拿到银行贷款,它都将左右最后的结果。可以说,在北美,没有好的信用记录,你将寸步难行!
对于我们提到的租房或买房来说,当你信用评分太低时,根本无法拿到买房时的贷款,甚至连房子都租不到。可见它对于租房或买房的影响之大!
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怎样可以有效提高信用评分?
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1. 最重要的一点就是还款记录。切记,一定要及时还款,如果不能全额付清,至少也要把最低还款额付掉。逾期付款,拖的时间越久,越有可能对你的信用分数不利。
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2. 不要频繁开卡或无故取消信用卡!通常当你申请新的信用卡,放贷者会对你作征信调查。如果对你的查询过于频繁,这会引发放贷者的警觉。另外,无故取消信用卡只会带来负面影响。
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3.不要拿着信用卡长期不用。没有被使用的信用卡将不会被向信用机构报告,而经过N个月没有信息的卡将不会被计算进信用分里面。
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4. 重视并经常关注自己的信用记录和评分。如果发现任何信用报告有误一定要及时更正。
总而言之,
主动积极的去了解和提高自己的信用记录是必须的!
如果你在未来有购房或租房的打算,
那么信用记录将对您更是至关重要。
来源:Prompton
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