从贷款人到贷款经纪人的Emily Wu

加中资讯网2023年4月14日讯华旗金融旗下汇集了众多贷款精英，近期陆续介绍几位业绩卓著的贷款经纪，欢迎大家有贷款需求直接联络咨询。

今天介绍的是资深贷款经纪人Emily Wu，她从自身贷款经历中了解了贷款经纪的工作进而入行，至今已经从事贷款经纪工作13年，擅于综合分析客户需求，定制合理的贷款方案。

我是2002年移民加拿大的，很快找到了Account Payable & Receivable工作，后来为我自己的房子申请贷款时认识了华旗金融的创始人Susan Wang。Susan wang在我不用一家一家银行比较的情况下，帮我找到了当时的最好利率。之后她一直跟我说，你头脑清晰反应快，又喜欢助人为乐广交朋友，该从事跟人打交道的贷款经纪工作。说实话，整天跟数字打交道确实略显单调，反复衡量后，我终于被说服加入Mortgage Agent的行列。

我是习惯一旦决定了就全力以赴的，2010年我辞去了原先的会计工作，加入了华旗金融，全身心投入贷款经纪行业。

很快我就体会到了做贷款经纪的压力和快乐，我记得刚入行不久，有一天出门看到相熟的邻居一脸焦躁不安，我顺口问了一句，发生了什么。她犹豫了一下烦恼冲口而出，她租房多年，最近看中了自己心仪的房子，抢 offer时稍稍激进了一点儿，交接在即，批下来的贷款跟需求之间的差额很大，四处筹借也很难弥补，而且交接期只剩不到一周了，买家又不愿意推迟，真是欲哭无泪。

我马上说，来帮你分析一下，我们一一核对了她的收入和负债情况，发现她除有一份稳定工作外还有份兼职收入工作，这个不到一年的兼职工作申请A类银行是不被认可的，但有些B类银行是可以接受的，马上我帮她把资料整理后送入B类银行，3天后，她的贷款就批了，获得了她满意的贷款额度，顺利交接。其实从递出申请那天起，我的心也着实揪紧着，我知道这个Deal在B银行条件的边缘，再则时间也略紧，只要稍有差池，客户就会面临比较麻烦的境地。

开局顺利，增加了我从事这个行业的信心，而且随着对各类银行、金融机构的产品越来越熟悉，我也更加游刃有余，也更加能针对客户不用的情况量身定制贷款计划了。

做贷款经纪那么多年，我觉得最重要的是跟客户一起分析他们的自身情况，帮他们建立合理使用贷款的信心，房贷毕竟是所有商业贷款中利率最低的贷款种类，如果运用合理，不但能尽早拥有自己的住房，还能获得不错的投资收益。我曾经帮助一个全职客人贷款买下了他的自住房，日常也保持着联络，后来他从原来的公司辞职，转为自雇人士了。他跟我说起，很想买套投资房，但转为自雇后，纳税比之前少了，购买投资房的目标好像变得遥远了。我跟他一起分析了一下他的新情况，原有的自住房升值了不少，报税收入虽然不高，但营业收入并不差，自雇虽然才一年多，但跟过去全职工作时的工作领域是一致的，这种情况完全可以马上申请贷款。

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最终我帮他把自住房Refinance作为部分的首付，然后又贷款买了个投资的Townhouse，租金可以承担绝大部分的贷款，虽然不是正现金流，但差额很小，每月负担也不是很大。后来他想扩大自己的生意，就卖掉了自住的House搬入这个Townhouse，卖出后归还贷款还有不错的盈余可以投入新生意。

如今他的事业蒸蒸日上，已经是很成功的商人了，正在跟我讨论买商业物业的贷款。

熟悉贷款行业的都知道，在这个行业有2大类人，一类属于大型知名银行，被称为Mortgage Specialist，还有像我这样在经纪公司工作的Mortgage Agent。人永远好奇未知的领域，在华旗金融工作了几年，我去了知名的红色银行做Specialist，本想背靠大树好乘凉，结果工作了一年后觉得只做一家银行的贷款实在局限性太大，客户的情况各有不同，为了尽可能不面对失望的客户，还是在经纪公司能更广泛的帮到我的客户，很快我又回到华旗金融，继续我的Mortgage Agent生涯。