加国贷款压力测试政策放宽,4月6日执行新规

来源:综合整理    作者:singtao.ca    人气:    发布时间:2020-02-21    

加中资讯网2月21日讯 联邦政府宣布,由4月6日开始,调整保险按揭贷款的压力测试相关标准,获益最大的将是首付低于20%的按揭贷款者。

渥太华表示,有关变动将会令到压力测试更能代表借贷机构所提供的按揭利率,并且对市场状况更加敏感。

根据新规定,保险按揭贷款的最低审批利率标准,相等于按揭保险申请中的每星期的5年期固定保险按揭息率中位数,再加两个百分点。

莫奈:应个人状况而定 保障借贷者贷款

目前,压力测试采用的最低审批利率,为加拿大中央银行根据加国六大银行公开按揭息率,而设定的5年基准按揭利率。



联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)表示,政府希望籍调整压力测试利率,更好配合市场实况。他补充说,这是一个积极举动,以确保压力测试方法对加国国民仍然有效,并且可以应对不断变化的市场状况。

莫奈强调,对政府而言,最重要的是保障国民在作出房产这项重大投资时,都会选择最适合个人状况的按揭贷款方法。

具体操作方案    

2016年,联邦政府要求所有保险按揭贷款者,须接受压力测试。事实上,加拿大的家庭债务已接近创纪录水平,部分原因是房贷按揭金额增加。政府希望透过压力测试,确保国民在利率上升时,仍然能够继续负担按揭贷款。

加拿大银行发布的五年基准按揭贷款利率目前为5.19%,而在皇家银行网站上公布的五年期固定优惠利率为3.09%,有少数借贷机构提供的利率更低。加拿大央行于每周三发表新的基准利率,而调整后利率则于随后的周一生效。

根据新规定,保险按揭贷款的最低审批利率标准,相等于按揭保险申请中的每星期的5年期固定保险按揭息率中位数,再加两个百分点。以皇家银行五年期固定优惠利率3.09%为例,接受压力测试时,利率假定为3.09%+2%=5.09%,比加拿大银行发布的五年基准按揭贷款利率5.19%低,有助于贷款申请者获得更多贷款。

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责任编辑:singtao.ca

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