百万左右的房屋销量势头最好，大多独立屋或迎来转机

据加拿大《金融邮报》消息称， 9月份GTA地区的房产市场，卖得最好的是$125万到$175万之间价位的房屋，涨幅竟然超过了50%；其次是$900,000到$125万之间的物业，涨幅也超过40%。售价200万以上的物业交易行情同比上升31%。反观低端市场销售不太活跃，价位不足50万房子的销售不升反降，下滑了4.5%。

这是一个非常值得重视的信号，一方面它说明市场资金承载力已经明显增强，而且市场主力资金的关注重点已经开始向高价位段房产延伸，是市场逐步转强的信号。

另一方面，它也符合楼市上升期价位渐次推动的特点，价格传导机制开始作用并推动中高价房产前行。总之，目前的大多地区房产市场不再是Condo一枝独秀，有总体转强的趋势，独立屋（包括半独立屋和镇屋）迎来久违的全面上涨态势。

当然，需要注意的是现在已是10月下旬，即将到来的冬季可能会对独立屋等的销量以及价格构成一定的压力。

CIBC World Markets的副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）也认为，至少在GTA地区，包括独立屋、半独立屋和镇屋在内的低层住房市场的调整已经告一段落了。多伦多买家很久以来被压抑的需求开始释放，当他们涌进市场之时，就是房屋销售和价格大幅回暖和上涨之日。

当然也要看到，目前仍只是一个市场自然的加速上冲过程，有一定情绪化的因素，市场热度能否持久，百万级房产究竟能否持续博得市场资金的青睐，还有待于更长时间的观察。

除了接下来季节性因素的制约外，特鲁多再次当选之后推出的房产新政和移民政策可能的变化也会对楼市接下来的走势产生多方面的影响。所以在未来一个时期，相关的不确定性仍未完全消除。