这份报告对8个国家和地区即澳大利亚、加拿大、中国香港、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国的92个主要住房市场（100万以上人口）的中等收入住房可负担性做出了评级，所用均为2020年第三季度的数据。
按照国际通行标准，考克斯报告是使用“中位房价收入比”（Median Multiple）数据来衡量住房可负担性的。中位房价输入比即某地的中位房价和该地中位税前家庭收入之比。以这样的指标衡量住房可负担性，可以将少数高收入或低收入人群的影响降至最小而反映最具典型意义的现实。
在住房可负担性好的主要住房市场，这个比例数字应在3.0以下。
中位房价收入比低于3.0为“可负担”，高于5.1则为“严重不可负担”.
中位房价收入比超过5.1则为“住房严重不可负担”的市场。如以国家和地区整体排比，加拿大“中位市场”的中位数倍数是5.4，在所有国家和地区中排名为第五。
加拿大有4地“重度”不可负担、2地分别为“轻度”和“中度”不可负担。
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长期以来，加拿大住房可负担性的恶化一直备受关注。在刚发布的2021年“国际住房可负担性报告”中，全球最最负担不起房屋的城市排名如下：
1、Hong Kong (20.7)
2、 Vancouver (13.0)
3、Sydney (11.8)
4、Auckland (10.0)
5、Toronto (9.9)
6、Melbourne (9.7)
7、San Jose (9.6)
8、San Francisco (9.6)
9、 Honolulu (9.1)
10、Los Angeles（8.9）
11、London (8.6)
12、 San Diego(8.0)
加拿大被列入考评的城市表现情况如下：
埃德蒙顿：中位房价收入比3.8，排名17/92
卡尔加里：中位房价收入比4.1，排名29/92
渥太华：中位房价收入比5.2，排名57/92
蒙特利尔：中位房价收入比5.6，排名61/92
多伦多：中位房价收入比9.9，排名88/92
温哥华：中位房价收入比13.0，排名91/92
报告指出，在全球大流行和全面封禁的2020年，由于有大量新买家涌入远郊区或城市圈外围地区，使这些地方原先并不差的住房可负担性也在持续变差。
疫情期间居家远程工作的人数大为增加，购房重心在向原来可负担性较好的地区移动，虽然这种趋势同时也有助于平抑甚至降低城市中心区的房价，但使广大中低收入家庭进一步受到“住房通胀”的不良影响，生活水平进一步下降。
2020年，居民收入下降和房价上涨的双重因素，使得全球大多数城市的住房可负担性都有恶化。疫情也加剧了贫富差距，住房可负担性倒数前十名城市的住房可负担性都比前一年变差。
全球城市住房可负担性榜单倒数前12名（温哥华倒数第2）
温哥华和上一年一样，仍在倒数第二位。2020年温哥华的中位房价收入比是13.0，比2019年的11.9跃升了1.1。
温哥华美丽而住房可负担性使中低收入家庭难堪
新买家的涌入，尤其是在郊区，让这些城市中的许多城市的价格不断攀升。报告说，许多已经遭受住房通胀最严重后果的低收入和中等收入家庭可能会看到他们的生活水平进一步下降。
香港连续11年蝉联全球最难以负担住房的城市!
在报告中，香港已经蝉联10次“全球城市住房可负担性”的倒数第一名。本次已第11次站在这份榜单的最底层，其中位房价收入比高达20.7。不过，这比其2019年的20.8中位房价收入比已经是略有下降了。
香港的房价收入比高达20.7，第10次蝉联“全球住房可负担性最差城市”的称号.
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加拿大央行行长警告：房市有过热迹象，考虑遏制泡沫！
上述世界上最负担不起房屋的城市榜单中，加拿大是唯一拥有两个城市进入今年前五名的国家。多伦多仅次于香港、温哥华、悉尼和奥克兰，位居全球第五。政府不考虑管控么？近日，加拿大央行行长发话了。
图源：CBC
2月23日，加拿大央行行长对卡尔加里和埃德蒙顿联合商会发表讲话时说，尽管有迹象表明经济可能会扭曲住房市场，但是经济仍将继续需要货币刺激，可能要持续到2023年。
行长Macklem在回答问题时说：“在低利率时代，住房市场可能会暴走，因此我们将会非常谨慎地看待这个问题。”
一些观察者已经表达了对加拿大住房市场正在以不可持续的速度增长的担忧，这使得包括房地产行业在内的一些批评者们，对房市的火爆感到不安：一旦利率开始上升，后果将是毁灭性的。
但是，Macklem重申道，几乎不需要担心会因通货膨胀而加息，因为经济仍然存在大量停滞。
图源：CBC
正如低利率导致企业增加借贷，从而刺激扩张和股价上涨一样，较低的抵押贷款利率也使得准房主更容易提高房屋竞价。
Macklem表示，许多人由于在家里需要拥有更大的工作和学习空间，因此纷纷从市中心转向周边地区换购更大的房屋。目前该趋势还没有遭到太多怀疑。部分证据表明，更大更远的房屋的价值正在上升，而内城区的则不那么吸引购房者和租客。
但是有迹象表明，价格上涨的实际动机可能正在转变为2016年和2017年的投机狂潮。当年，政府用税收政策和压力测试平息了过热的房市。去年，其中一些措施已经放宽。
Macklem警告说：“我们担心的是，人们会期望这种不可持续的价格上涨会无限期地持续下去，并会根据这些期望做出决策。”
他表示，央行将密切关注房市，并考虑如何遏制可能导致未来麻烦的房地产泡沫。不过，他并没有描述在不过度刺激房市的情况下，如何提高就业率的措施。
他说：“当我们看到人们仅仅因为认为价格上涨而开始购买房屋时，那么就是一个警告信号。”
“我们正在开始看到一些房市过热的早期现象。”
来源：凤凰加拿大、 51.ca等网综
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