多伦多买房比纽约更难负担！加拿大6月1日起收紧房贷措施生效！

加中资讯网2021年5月23日讯，最近一份由Oxford Economics于5月18日发布的最新报告显示：加拿大温哥华、多伦多和汉密尔顿现在已经超越美国纽约和洛杉矶，成为北美房价最难负担的城市。

日前加拿大联邦政府又推出新规：6月1日起收紧房贷的措施生效。

据Narcity报道，一份关于北美房价的最新报告显示，加拿大的一些城市实际上已经变得比纽约和洛杉矶等美国大城市更贵。

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这份由Oxford Economics于5月18日发布的报告，探讨了北美最容易和最难负担房价的城市。

 

在北美所有最难负担得起的类别中，加拿大的3大城市霸占三甲，位居榜首。

 

这些城市是温哥华，多伦多和汉密尔顿。而且报告称：“美国的住房价格将保持比加拿大更容易负担。”

 

无法负担城市排行榜按序排列：

1. 温哥华 Vancouver
2. 多伦多 Toronto
3. 哈密尔顿 Hamilton
4. 圣何塞 San Jose
5. 洛杉矶  L.A
6. 渥太华 Ottawa
7. 西雅图 Seattle
8. 纽约 New York City
9. 蒙特利尔 Montreal
10. 迈阿密 Miami

 

房价最便宜的加拿大大都市：

包括魁北克市，埃德蒙顿，温尼伯和卡尔加里。

报告说：“在过去的十年中，加拿大的住房负担能力已经大大恶化，不仅在多伦多和温哥华，而且在一些较小的都市也是如此。”

 

这份报告把温哥华和多伦多的房价形容成“遥不可及”。数据显示，供需之间的不平衡使得北美大都市的负担能力越来越低。

正由于加拿大很多城市房价飙升的势头过猛，联邦政府也不得不出手了。

 

加拿大联邦政府金管局（OSFI）4月8日提议加强房屋按揭规则，将最低压力测试利率大幅提升至5.25%，并对多伦多、温哥华炽热的楼市发出警告。

 

OSFI再次强调了稳健的按揭贷款的重要性。对无保险按揭抵押的购房者提出新的最低压力测试利率。

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关于无保险按揭贷款合格率的新标准是：

 

1. 取按揭抵押贷款合同利率加上2％或5.25％中的较高者。
2. 此外，OSFI宣布了一项建议，每年至少一次重新审查合格率，以确保它仍然适合于当前环境的风险。

 

加拿大目前的压力测试利率是购房者贷款合同利率加上2％或4.79％中的较高者，换言之，金管局目前将最低测试利率从4.79%提升至5.25%，涨幅近10%。

 

 

据财经邮报（Financial Post）报道，OSFI确认更严格的抵押压力测试将于6月1日生效。无保险房贷的最低合格率将加上2％或为5.25％（以较高者为准）。

 

加拿大金融监管机构5月20日证实，在央行早前对加国炙手可热的房地产市场发表了有史以来最强烈的评论之后，新的无保险借款人基准合格率将于6月1日起正式生效。

 

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新政将适用于首付至少20％的无保险借款人。

 

OSFI的监管副部长在声明中说，新利率“将在经济形势发生变化的情况下帮助支持金融弹性。”

 

OSFI称，提高压力测试的最低合格率增加了安全余量，可确保借款人在情况发生变化（例如收入减少或抵押利率上升）时有能力进行付款。由于抵押贷款是大多数银行所承担的最大风险敞口之一，因此确保借款人有能力偿还其贷款，将有力地促进了加拿大金融体系的持续安全性和稳健性。

来源：SUPER LIFE

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