全球房产市场今年都将继续飙升
过去一年多以来，尽管COVID-19在全球蔓延，但是低利率和房产供给不足让投资者对高端房产市场热情不减，加拿大房价创下近几年来的最大季度涨幅。
其实房价的这种上涨节奏在全球整个房地产市场中并不罕见，几乎全球房价都在飞涨。
虽然低利率局面暂时不会改变，但住房负担加重，财政刺激的减少，贷款政策变化以及监管机构的措施都可能令房地产市场逐步趋于平稳上涨周期。全球房产市场今年都将继续飙升。
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GTA五月房屋均价$110万，创历史纪录
根据大多伦多地区地产局（TRREB）今天发布的报告，今年5月份GTA地区房屋销量再超万套，达到11,951套，比去年同期的4,594套大幅上涨，但该月房屋销量比4月份下降13%，上月各类房屋平均价格达到$1,108,453，同比上升28.4%。今年5月销量也高于2010到2019年十年间平均的10,336套，不过，低于2016年5月的12,789套。
从数据来看今年5月交易活动已从3月的高峰下滑。今年5月房屋销量达到11,951套，尽管同比增加了160%左右，但今年3月销量15,652套、4月销量13,663套，今年3月的房屋销量创了GTA历史上单月销售的历史纪录。
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TRREB总裁帕特尔 (Lisa Patel) 在地产局的新闻稿中表示：“在GTA所有地区，人们对自有住房的需求都非常强劲…这不仅得益于人们对经济复苏的信心，也得益于较低的借贷成本。”“然而，在人口增长不正常的情况下，我们看到过去两个月的销售额相对于3月份的峰值有所回落。”
但是，5月份所售房屋均价首次超过110万，达到 $1,108,453，创下了历史纪录。3月：$1,097,565;4月：$1,090,992,经季节性调整之后，5月的平均价格比4月份上涨了1.1%。
根据TRREB的数据，5月份有18,586套新上市的房源，低于4 月份的20,825 套，不过高于去年5月份的9,126套。
TRREB 首席市场分析师默瑟 (Jason Mercer) 表示，这些二手房上市并不能满足市场需求。他指出：“在市场上积极找房的人们继续面临来自其他买家的激烈竞争，这导致销售价格的上涨压力仍然非常大。随着公寓市场条件的趋紧，这种竞争也变得更加普遍，几乎涉及到各种房屋类型。”
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楼市太火爆，引爆房地产的税务问题
加拿大住房市场之所以一直保持坚挺，移民是最重要的支撑。疫情前，加拿大每年移民30万！一场疫情，加拿大更是加快移民步伐！联邦政府宣布将额外推出6个全新移民项目，帮助9万名留学生和临时工作者移民加拿大！
人来了！衣食住行样样不可或缺！安居乐业，房子自然是重要一环！
总体来看，加拿大楼市一直延续火爆行情，必将引爆房地产的税务问题。
在加拿大，好的税务规划可以为您节省不少税赋。今天为您带来一个好消息是：具有二十多年加国从业经验的个人税务专家将于6月5日周六晚上8点（东部时间），为您分析解惑，而且有精彩案例分析，干货多多；您花一个半小时，来听听专家讲解，一定收获满满！
讲座内容如下：
●夫妻买房联名或者父母和孩子买房联名的利弊？
●出租房还可以保留自住房增值免税的性质是真的吗？具体如何操作？
●出租物业的费用计算与卖房子的费用计算的不同点？
●父母将房产低价或者$1转移给孩子的具体操作可行否？税务上如何操作？
●税务居民和非税务居民在房地产买卖和出租方面的区别？
●税局加重对多套房产的买卖税务稽查，具体稽查案例分析；
●税局重点稽查之一新房的2.4万HST退税，具体案例分析；
●如何顺利转移房产给下一代？
专业讲座，场场爆满
讲座时间：
周末场：6月5日周六
晚上8点（东部时间）
联系电话：647 262 7220 Jane
或微信联系请扫二维码：
来源：讲座主办方及网络综合
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