从具体销售来看，根据多伦多地产公司Altus Group为BILD收集的数据，这两个类别的新建房屋同比均有不同程度下降：7月份销售662套新建成单户住宅及楼花，同比下降61%，比十年平均值低21%；新建成Condo及楼花的交易量销售了1,478套，同比下降26%，也比十年平均值低11%。
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剩余库存，包括在建和已完工的单位，环比都有所下降，整个地区约有 9,483 套公寓单位和1,598 套独立屋。这可能在一定程度上解释了为什么上个月整体销售下降。
不过，今年迄今为止，无论新建独立屋等单户住宅，还是新建Condo的销售数量，仍然高于十年平均水平。
另据Altus Group的报告称，大多伦多地区7月份新建Condo的平均价格达到每平方英尺$1,141 元，不仅同比上涨9.8%，而且创下历史最高纪录。
BILD的首席执行官David Wilkes指出，“在全年Covid-19大流行的开始阶段，我们经历了被压抑需求的释放以及对更大居住空间如独立屋等的所需上涨，所有这些都通过市场反映出来了。我们没有看到与去年相同的销售水平，而7月份的放缓具有代表性——这是因为前几个月创纪录的销售活动，让房产需求的势头转弱，市场开始出现一些停顿。”
David Wilkes还表示，今年余下时间可能会反映更传统的销售水平，而不是大流行初期所见的比较异常、相当活跃的交易活动。
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大多区租金连涨4个月，租屋均价重返2000元
根据TorontoRentals.com与Bullpen研究顾问共同发表的报告指出，大多伦多地区7月份住宅租金上升3％，至平均2,078元，这也是多伦多地区房屋租金连续第4个月上涨。
其中，多伦多的租金增长最显著，7月份增长比率为4.7％，平均租金2,167元；其次是怡陶碧谷及奥沙瓦，涨幅分别为4.6％及4.3％。
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供少需多，出租物业数量减少
研究指出，即使近期租金升幅显著，但平均租金价格仍低于较疫情爆发前；大多伦多地区于2020年1月的平均租金为2,411元，较当时的租金水平，现在的租价仍相对低333元。
Bullpen研究顾问总裁Ben Myers表示，大多区租屋市场在疫情期间经历了前所未有的租金下跌，现在市场重新火热，租金开始迅猛上涨。
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Ben同时指出，多伦多7月份住宅租金平均上升4.7％，主要是疫情有所控制，经济开始重启，导致租屋市场的需求不断增加所致；而由于市场上的出租物业已于短期内被消化，因此，TorontoRentals.com网页上的放租物业数量，已较过去数月有所减少。
据资料显示，在大多伦多地区各市镇中，1卧房单位的最高平均租金是在奥克维尔（1,869元）；2卧房单位的最高平均租金的是多伦多（2,462元）；3卧房单位录得最高平均租金是在旺市（3,100元）。
报告指出，TorontoRentals.com放盘的多伦多市中心以外的商业地产单位，也很快已被市场吸纳；同时有不少准租客，仍在继续寻找市中心以外的出租物业，说明已有不少人正为重返办公室工作着手准备。
来源：网络综合
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