（加中资讯网9月3日讯）近日，据Daily Hive报道，加拿大建筑和土地开发协会（BILD）刚刚公布的数据显示，新建单户住宅类别的基准价格，包括独立屋、半独立屋和镇屋同比上升28.4%，均价达到$1,517,841元； 而新建condo的基准价格也平均上涨近10%，达到了历史新高的$1,091,648元。
从具体销售来看，根据多伦多地产公司Altus Group为BILD收集的数据，这两个类别的新建房屋同比均有不同程度下降：7月份销售662套新建成单户住宅及楼花，同比下降61%，比10年平均值低21%；新建成condo及楼花的交易量销售了1,478套，同比下降26%，也比10年平均值低11%。
剩余库存，包括在建和已完工的单位，环比都有所下降，整个地区约有 9,483 套公寓单位和1,598 套独立屋。这可能在一定程度上解释了为什么上个月整体销售下降。
不过，今年迄今为止，无论新建独立屋等单户住宅，还是新建condo的销售数量，仍然高于10年平均水平。
另据Altus Group的报告称，大多伦多地区7月份新建condo的平均价格达到每平方英尺$1,141 元，不仅同比上涨9.8%，而且创下历史最高纪录。
BILD的首席执行官David Wilkes指出，“在全年Covid-19大流行的开始阶段，我们经历了被压抑需求的释放以及对更大居住空间如独立屋等的所需上涨，所有这些都通过市场反映出来了。我们没有看到与去年相同的销售水平，而7月份的放缓具有代表性——这是因为前几个月创纪录的销售活动，让房产需求的势头转弱，市场开始出现一些停顿。”
David Wilkes还表示，今年余下时间可能会反映更传统的销售水平，而不是大流行初期所见的比较异常、相当活跃的交易活动。
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