加拿大10月销量较上月飙升8.6%；加拿大央行表示加息放缓至明年中

加中资讯网2021年11月22日讯，加拿大10 月份房屋销售较前一个月飙升 8.6%；加拿大央行表示加息放缓至明年中期；GTA新公寓已上涨至每平方英尺 $1,000；10 月份加拿大房屋开工速度放缓；加拿大养老院市场投资创纪录。

01 加拿大10 月份房屋销售较前一个月飙升 8.6%

加拿大房地产市场正在回暖，自疫情房地产热潮开始以来，销售额增长最为强劲。根据加拿大房地产周一发布的数据，10 月份房屋销售较前一个月飙升 8.6%，这是自 2020 年 7 月以来的最大增幅。这是有记录以来销量第二好的 10 月。数据显示，基准价格当月上涨 2.7%。

信息来源：加拿大金融邮报（Financial Post）

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02 加拿大央行表示加息放缓至明年中期

通胀数据可能会加大加拿大央行开始提高政策利率的压力，自疫情初期以来，政策利率一直保持在 0.25%。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆 (Tiff Maccklem) 在周一表示，在经济充分发挥潜力且劳动力市场恢复正常之前不会加息，现在预计这将在明年中期发生。

信息来源：环球邮报（The Globe and Mail）

03 GTA新公寓已上涨至每平方英尺 $1,000

大多伦多地区的 905 地区, 该地区以多伦多市周边的自治市为特色, 新推出的公寓价格已上涨至每平方英尺 $1,000。这要归功于供应链挑战和强劲的租赁市场等因素导致建筑价格攀升。而这一现象短期内将不会恢复，可能将成为新的标准。

信息来源：加拿大宜居（Livabl）

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04 10 月份加拿大房屋开工速度放缓

国家住房机构（Canada Mortgage and Housing Corp.）表示，与 9 月份相比，10 月份房屋开工的年度速度有所下降。该机构表示，上个月经季节性调整的房屋开工年率为 236,554套，低于 9 月份的 249,922套。由于公寓和其他类型的多单元住房项目的开工量下降 5.3% 至 156,781 套，城市开工率年下降 3.7% 至 214,797套。

信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）

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05 加拿大养老院市场投资创纪录

根据世邦魏理仕的数据，高端养老机构的收益率通常为 6%，大约是公寓或办公室的两倍。随着租金上涨，回报更高的前景已经吸引了更多的外国资本进入加拿大行业。Blackstone Inc. 今年通过在魁北克的一家合资企业购买了数千套老年公寓，同时，美国老年之家专家 Ventas Inc. 也在强势购买老年公寓项目。