买房投资没有最好的时候（四）

加中资讯网2022年10月22日讯什么时候投资地产最好？其实这个问题还有另一层含义：我的地产投资什么时候兑现时不会亏本。让我们把这一层意思再放大一点就是：我们的投资在未来如何不被当作韭菜被收割。

那么问题真的来了，有一部分人不但被当作韭菜收割了，还被收割了好几回，到了最后我们这些旁观者看着他们从原始的同情逐步变成了思维上的理所应当。因为这些投资人听不进去理性的声音，怀疑一切没听说过的投资方式以及地点，心甘情愿地被洗脑，从来不从自身找问题，永远觉得命运的不公平，但是让他们再来一次，其实还是会输的，而且输得更惨。

有人总结了偏听偏信群体的共同属性，让我摘抄一部分供读者警醒：

1、缺乏深入学习研究的能力和动力

常见场景为，对需要通过逻辑去判断，稍微复杂一些的因果推理，以及需要更多细节理解的场合，统统表示拒绝。“做这个哪里需要这么复杂，我知道谁谁谁根本没想那么多也把生意做成了“。最好躺着就可以赚到的。你说那些割韭菜的大师最喜欢的，不就是这些人么。

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2、用初中知识理解世界规律。

韭菜们对世界的理解源于他们的最粗浅的常识，类似于太阳从东边升起，着凉就容易感冒，这样的他们认为天经地义的常识。

3、迷之自信

这要分一下几种情况：

第一种，对自己利益相关的东西，一旦产生投资判断，就开始过度相信自己的判断，这也跟选择性阅读有关，所有与你利益价值取向不一致的，很容易被当作是胡扯，不懂，瞎掰。即便骗局被揭穿，即便谎言被戳破，还会找借口安慰自己，那揭穿的骗局只是表象，一定还会有更深入的真相尚未公开，自己不会输，只是暂时真相被蒙蔽。

这就是韭菜的觉悟，你试图去拯救的时候，却发现他们根本执迷不悟。

第二种，明知是骗局，是数字游戏，但坚信自己不是最后一棒，坚信自己可以成功逃顶。

第三种，深信某种不知道从哪里学来的理论，不容反驳，坚信某个老师，某个大佬的言论和判断。而从不质疑，从不反思。即便被事实打脸，抱歉，那一定是事实错了。

大佬的套路是什么，把过了时间窗口的赚钱方法教给你，收获你的崇拜，当然，也可以开阔一下你的思维，但你想靠这个赚钱？做梦吧。

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这位作者对于韭菜们的分析可谓是入木三分，惊世骇俗。其实每个人在投资的周期里都会犯这位作者所说的“韭菜的错误”，作者本人也承认想要完全抛弃韭菜思维是非常困难的，毕竟我们也是人，不是神。

凡事都会有例外，成功的地产投资人会在闲暇之余畅想一下韭菜们快速致富，依靠大佬思维致富，依靠赌博对赌的赢率投机。但是，他们不会把这个当真，也不会付诸行动。

从我对于成功的投资人的观察当中，我觉得他们成功的因素有很多，但是有几条是最关键的：

成功的地产投资人永远在地产投资的路上。

他们不在乎市场的好坏，因为即使2008年，2017年以及2020年疫情那样的投资环境之下，这批人依旧在投资，事实也证明，他们是赚得最多的那一批，而且非常稳健。

成功的地产投资人一定会在未来的某一天收割失败投资人的韭菜，这是无法被逃避的，是宿命。因为韭菜永远是在是市场最疯狂的时候进场，也是精明的投资人获利回吐的时刻。这也就是为什么人们老是说，没有亏钱的就没有赚钱的道理。

如何不被当做韭菜才是任何投资市场里最重要的话题。放在地产市场里，韭菜的亏损还不是最惨的。只要你能熬，你的房产还不致于变成零，但是熬过了寒冬，当春花料峭的时候，韭菜只能瞅准机会脱身而逃，这还算是幸运的，就怕有些人看不上亏损，非要把亏损挣回来，那就再次丧失了脱身的机会。

成功的地产投资人基本上都是比较另类的投资人。

你可以吹嘘一把自己赚了多少银子，但是你一直在赚钱就不是一个一般的地产投资人所能够达到的目标了。我个人认为，无论你使用何种方式投资地产，你只要不亏损，这就是一个奇迹。再多的利润率也抵不上一次巨大的投资失误。这样的案例据我所知，不在少数。

不少人一段时期非常成功，但是过了这个高峰就一直在走下坡路，这不是运气问题，而是思维方式的问题。他们抛弃了原先成功的指导思想，

也就是：你能够抓住定价权的时刻再去投资。很多人到了最后是让市场决定输赢；让大众的喜好决定自己投资的指导思想；让无法被求证的消息当作独家秘笈。

这一点更为关键：成功的地产投资人投资一定赢的社区。

这个听起来有点匪夷所思，甚至是吹牛。但是，就是因为很多人并不相信有这样的好事，所以才去分散投资。分散投资其实正好说明了，你对于自己的投资投去了不信任票。如果你能够确定投资的可靠性，你还有必要去分散吗？

所谓集中优势兵力攻击一点的原则，一定比分兵的力道要强大得多，结果也更辉煌。应当承认，成功的投资人很多人是在不自觉地运用这一原理的。仅有少数人心里非常清晰自己投资的结果是什么。这个不是靠算卦，是对于市场的深刻认识和投资原理的深刻领悟得来的。

当今的社会是一个高淘汰率的社会，你的价值没有了，也就被社会淘汰了。同样，你的房产价值被高估了，也就会在未来被买家淘汰。

只有找到物业价格有持续上涨潜能的社区，我们才敢于持续投入，投资才会像高粱开花节节高。

但是为什么很多人没有找到或者根本不相信这些给你带来丰厚利润的社区呢？因为宣传的力道不够。现代社会的新闻有一个特点：你不读报纸，你就无法获得信息；你读了报纸，你就会被信息带偏了。

这真是一个妈妈的事情，怎么办呢？没有别的办法，到你要投资的社区实地走访吧。不过千万别被你看到的实景给带偏了。很多人看着现在看起来一般的社区无动于衷。我只能说，如果这样的社区看起来像好莱坞的贝佛利山庄，那也就没你什么事了。你也买不起。如果很多超级棒的投资洼地你看着都没感觉，反而许多价格高地你看着欣喜若狂，这说明你没有投资天赋，这个谁也教不会。