RBC最新报告显示：加拿大的租房供应严重短缺！

根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的数据，去年专门建造的出租楼里，两居室单位的平均月价上涨了5.6%，达到1258元。相比之下，出租公寓的两居室平均价格跃升了9%，达到1930元，但在多伦多和温哥华等大城市，价格更高。

目前这种状况，反映出加拿大住房市场属于严重的供应不足。

加拿大皇家银行（RBC）经济部的一份新报告预测，如果不大幅增加租房建设，到2026年，加拿大的租房短缺可能翻两番。

RBC首席经济学家助理和报告的主要作者罗伯特-霍格（Robert Hogue）说：如果不大幅增加租赁房源，到2026年，加拿大的租赁住房缺口可能超过12万（套），在目前的短缺情况下再翻4倍。

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这将使住房市场进入更大的不平衡状态，并使3%的最佳空置率更加遥不可及。

如果加拿大想达到3%的空置率（在租赁市场上被认为是健康和平衡的），RBC说从现在到2026年需要建造332,000个新单位。

该报告说：多伦多和蒙特利尔是最受欢迎的新移民目的地之一，去年估计分别欢迎了32%和10%的国际移民。这些城市的租房增长缓慢将成为特别的问题，因为对租房的需求继续超过供应。

报告还说，虽然将公寓单位转为出租房，将商业建筑（如未充分利用的办公大楼）转为出租房，或让房主在他们的房子里增加出租套房，将有助于增加供应，但这并不足以改变现状。

加拿大皇家银行认为，改善租房市场的可负担性和稳定性的真正关键是大大增加专门建造的租房供应。

生活在加拿大的人，眼见着加拿大住房建设如火如荼，房屋越建越多，高楼平地拔起，特别是多伦多这样移民喜爱的城市，担心会不会房屋会饱和了，其实，真实的现状是远远不够。