准备好首付：明年加拿大房价可能下跌 25%；加拿大央行料将继续加

加中资讯网2022年8月15日讯准备好首付：明年加拿大房价可能下跌 25%; 加拿大央行料将继续加息，购房者正加速转向固定利率抵押贷款; 在大多伦多地区，每月房贷成本已低于租金; 7月通胀放缓之后，市场预计美联储将放缓加息步伐; 加拿大移民部批准新语言测试，明年将正式实施。

01 准备好首付：明年加拿大房价可能下跌 25%

根据Desjardins8月11日发布的一份报告，加拿大房地产市场的调整速度快于此前的预期。报告显示，与2月份过高房价相比，平均房价可能会暴跌 20-25%。预计这一变化将在明年2月至12月期间冲击房地产市场。因疫情而暴涨房价的情况下，这无疑对有自住房需求的买家来说是一线希望。

Desjardins 表示，随着 2023 年的结束，全国各省的价格将恢复到疫情前的水平。信息来源：加拿大地产周报（Daily Hive）

02 加拿大央行将继续加息，购房者正加速转向固定利率抵押贷款

加拿大购房者正以一年来最快的速度转向固定利率抵押贷款，因为他们认为，即使住房贷款的成本接近2009年以来的最高水平，加拿大央行仍将进一步加息以控制通胀。借款人也越来越多地放弃备受欢迎的五年期固定利率抵押贷款，而选择两年期或三年期的贷款，以防加拿大央行的快速加息将经济推向衰退境地，并导致可能出现另一个宽松周期。信息来源：北美财经

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03 在大多伦多地区，每月房贷成本已低于租金

随着大多伦多地区的租金成本飙升，房屋的平均价格一直在下滑。根据最新的 Bullpen Research & Consulting 和TorontoRentals.com 多伦多 GTA 租金报告，6 月份 GTA 的平均月租金达到 $2,403 ，同比增长 19%。假设房贷首付 20%，30 年付清，与4.49% 的五年固定利率计算，密西沙加、奥沙瓦、奥克维尔、旺市等公寓每月租赁价格已完全高于所需支付的房贷。信息来源：加拿大地产周报（Daily Hive）

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04 7月通胀放缓之后，市场预计美联储将放缓加息步伐

在8月10日美国7月通胀数据公布后，美国通胀放缓幅度大于预期，预计美联储下月将放慢加息步伐，并最终在今明两年不那么激进地提高借贷成本。美国劳工部报告显示，7月消费者物价指数较6月完全没有上升，此后与美联储指标利率相关的期货交易商大幅削减对美联储9月连续第三次加息75个基点的押注。此前几个月，物价压力不断加剧，导致美联储政策制定者以上世纪80年代以来最快的速度收紧政策。信息来源：北美财经

05 加拿大移民部批准新语言测试，明年将正式实施

据CIC新闻报道，加拿大移民、难民和公民部（IRCC）在8月批准了一项针对经济类移民申请人的新语言测试，这一测试规则将在2023年初至年中开始实施。尽管IRCC还没公布有关这项语言测试的更新内容，但在一份5月的文件中，IRCC已经制定了要由第三方语言测试组织来测试语言的计划。他们表示，这一安排是为了测试经济类移民申请者的语言能力，还强调有机会重新评估语言测试框架，采用更多有连贯性的语言测试办法。信息来源：北美财经

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