Lake Simcoe湖畔上居下铺物业, 1.3英亩，举步湖边商机无限

物业信息 MLS#N4687155

【物业地址】25066 Commodore Road

【所在社区】Beaverton小镇

【自然景观】Lake Simcoe / 安省第四大湖泊

【室内面积】约6800呎

【物业占地】1.3 英亩

【物业类型】上居下铺

【内嵌车库】Tandem 3 Car Garage

【停车场车位】15. 地税：5636.9 /2019

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物业亮点及投资分析

物业位处多伦多以北Lake Simcoe湖畔，现状为上居下铺的古董店，室内面积约6800平方呎，占地1.3英亩，背靠树林小溪，步行至湖畔仅需5分钟，自带双车库，停车场可泊8辆车。物业整体设施完善且新，现有高速上网；每月81刀的完整滤井水系统，包括铁，矿物质过滤和紫外线杀菌净水器；天然气管道；1800加仑化粪池。坐拥安大略省第四大湖泊，物业与湖水仅一街之隔，地理位置可谓得天独厚。

众多游客前往Lake Simcoe度假生活，尤其冬天慕名而来络绎不绝的加拿大本地以及美国钓鱼爱好者和雪上摩托爱好者，近7000呎的室内面积及其适合改建成Airbnb，小型家庭式旅馆，以及度假屋等，投资潜力无限。同时可以考虑与当地冰钓公司合作为游客提供一条龙式服务，项目覆盖包括租凭钓鱼用具，冰钓屋，履带车，雪上摩托等。鉴于物业内部设施完善而且屋主均在最近几年内更新，可以如图中所示进行二楼加建增加经营空间，以满足旺季客流量。

物业交通便利，经由48号公路上至404高速可在一小时内抵达多伦多万锦市。值得一提的是，404高速公路扩建延长至48号公路已经通过政府允许，在未来几年内多伦多市民前往Lake Simcoe沿岸地区将更加快速便捷，商机丰盈。

物业位置

25066 Commodore Road, Beaverton ON L0K 1A0

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综合介绍

物业图片

【古董店商铺部分】

【背靠树林后院】

【生活起居范围】

社区介绍

小镇信息

Durham区Beaverton小镇，位于Lake Simcoe运河河口位置，交通方便，里多伦多只有一小时车程，15分钟开车即可至NewMarket，是典型的湖边小镇。这里自然资源独特，风景迷人是发展旅游业的好地方。绿地环绕，有诸多公园，沙滩，森林，景点包括Duclos Point自然保护区，高尔夫球场，Georgina小岛等；与旁边的Georgina小镇共享长达超过52公里的湖岸线，无论是夏季还是冬季都是水上或者冰上运动的理想去处，是远离城市喧嚣，亲近大自然的绝佳度假场所。

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游玩亮点

Lake Simcoe是安大略省第四大湖泊，也是安省南部最大的湖泊，拥有丰富多样的鱼类资源，是钓鱼爱好者的天堂。每年一月到三月下旬，Simcoe湖的冰上钓鱼和雪上摩托运动都是加拿大人的最爱，就连美国游客也会慕名而来。除此之外，这里环境迷人风景独特，同样可以扬帆起航，游山玩水，野餐聚会，进行其他丰富精彩的户外运动。总之，各种不同需求的游客都能尽兴而归。

【冰钓】

Lake Simcoe冬天1000%冻结，湖边有专门提供冰上钓鱼用具的商店，以及组织冰钓的公司负责出租冰钓屋和专门的履带车接送服务。进行冰钓前，会有带有GPS的履带巴士运送游客至指定地点。