2020是特殊的一年，房市先是经历了疫情的寒冬，然后随着低利率的刺激迅速升温，达到了一个前所未有的高度。本来想抄底的投资者看着一路上涨的房价和跳水的利率犹如二丈高的和尚摸不着头脑。市场上对于房市的走势，已经有了太多的解析。
那么，2020的贷款的走势和未来的方向又将如何？
利率触底
利率触底的新闻，经历了2020的朋友们已经屡见不鲜了。大银行年初的利率还接近于3%，到现在1字头的利率已经十分常见了，更有汇丰0.99%的低利率。市场仿佛也被步步下跌的利率砸晕了脑袋，投资者纷纷趁着低利率入市，房市从7月到12月是一浪浪的高潮。
如何拿到最低的利率，是目前投资者最关心的话题。之前我们公众号就有出过一期关于汇丰低利率如何申请以及要求是什么的文章，在这里就不一一赘述了，如果有兴趣的朋友，欢迎点击下方链接：
拿大汇丰开启贷款利率0字头时代 贷款买房的黄金十年要来了么？
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收入要求依然严格
伴随着利率触底，贷款申请人数增多，收入要求却没有放松太多。虽然随着加拿大6大商业银行的5年期按揭贷款利率均小幅调低，促使加拿大央行再度调低按揭贷款的基准利率，从4.94％降至4.79％，但是对于大部分的贷款申请人来说，这样的基准利率下调并没有决定性的影响。
今年由于疫情的关系，许多人处于停工状态。手里有钱的投资者依然不少，面对央行不停下降的利率，手里的货币越来越不值钱，投资房产的需求十分旺盛。但正是由于停工的状态，银行也十分了解这一情况，因此对于收入的审核更为严格，会要看清楚更多的收入证明文件。尤其是对于疫情期间领过政府补助的人群，贷款要避过的雷区更多。
对于在餐馆，零售和服务行业的人群，银行审核贷款的时候更是会拿着放大镜看收入文件，因为银行知道这些行业在今年受到了严重的打击。
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贷款银行不是福利机构，银行也是秉着赚钱的目的发放贷款。对于加拿大银行来说，收入和信用是两道硬指标，只有让银行相信你能达标，才能够获得目前的低利率。
对于收入不达标的人士，要么要增加首付，要么选择利率较高的机构，或者就需要看看自己能不能走银行的不同的Program来进行申请。
对此，大唐金融建议，在目前低利率的吸引之下，购房贷款应该先行，尤其是在知道自己收入可能不能满足要求的情况下，要先进行贷款的安排，做好全方位的打算，才能在房市涨跌之中，求得先机。
来源：大唐金融提供图文
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