CREA表示，即使经历了疫情大流行，且在各地加强了公共卫生限制的情况下，加拿大2020年全年共售出551,392套房屋，这比2019年增长了12.6％，创下了年度新纪录。
（Devin Sauer/Global News）
(Canadian Real Estate Association)
从房价来看，去年12月全国平均房价达到创纪录的$607,280元，比2019年最后一个月上涨了17.1％。
(Canadian Real Estate Association)
但CREA表示，如果剔除大温哥华和大多伦多两大最活跃、最昂贵的市场，那么全国平均价格立减近$13万左右。
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从区域来看，价格涨幅最大的市场（涨幅超过30％）位于安省的小城镇和平房社区。其次则是多伦多周边的卫星城镇。
BC省和草原省份的房屋价格同比上涨5％至10％，而阿尔伯塔省的房价涨幅则不到3％。
据加通社报道，TD银行经济学家Rishi Sondhi在给客户的一份报告中说：“对于一个令人惊讶的强劲年份来说，这似乎是一个合适的结局。”
他总结说，“高薪就业的相对优势，按揭利率创纪录的低水平，再加上房屋的供应量增加以及对更大居住空间的强劲需求，都支持了去年的销售和价格上涨。”
CREA的高级经济学家Shaun Cathcart则在一份声明中说，加拿大房市在2021年所面临的“主要问题在供应方面”。
他说：“在新年元旦那天，加拿大所有MLS系统上的住宅房源还不到100,000套，这是有记录以来30年当中最低的数字。”
(Canadian Real Estate Association)
“若与五年前相比，当时有至少25万套的房源可供出售。因此，今年年初我们的需求量创历史新高，而供应量则创历史新低。而销售和价格数据会这样，很大程度上取决于未来几个月有多少房屋可供购买。”
一套镇屋71个Offer被抢高近20万
多伦多地产局发布的月报显示，去年12月份房屋销量和房价双双上涨，其中销售同比大涨64%，房价涨幅超过11%；而过去的2020一年，GTA地区房价涨幅更高达13%，一年内房价净涨近$10万，年底则涨至$932,222。
日前，一则房屋成交消息刷爆了地产经纪的微信朋友圈，在密西沙加的一栋镇屋，竟然收到了71个Offer，最终成交价比叫价高出近20万！
这栋镇屋位于密西沙加Eglinton/Winston Churchill，周边几百米的步行距离内有多家超市及多所学校。
面积为1750尺，3卧3卫1车库，首次挂牌上市时间为1月7日，挂牌价格为$78.9万。
上市4天后成交，成交价格为$96.6万。
而对比同一条街非常相似的另一栋镇屋，是在2020年11月成交的，成交价82.5万。
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两栋镇屋同样的叫价，又是在同一条街上，房屋的各项条件也类似，仅仅是相差2个月的成交时间，但成交价在2个月后却高出$14万！
在2020年年底，多伦多一栋房屋的平均价格就超过了90万，而独立屋市场更是超过了120万。
不少买家转而选择多伦多市中心周边地区的房屋，但这栋位于密西沙加的镇屋也卖到了96.6万的价格，而且收到了71个offer，有地产经纪感叹：市场又开始疯狂了吗？
来源：51.ca & 房大师
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