多伦多地产局4月市场报告：成交及上市量锐减，但均价稳如山

加中资讯网2020年5月6日讯，疫情之下大多伦多地产局（TRREB）5 月5日发布了4月份市场报告：房地产市场行情随着疫情紧急令骤然降温，无论是成交量，还是上市量均都大幅降低2/3，但成交价格与去年同期基本持平。

 

大多地区4月份MLS®系统报告了2,975笔住宅交易，与2019年4 月同比下降67%，与今年3月环比也下降66.2%；新增上市量6,174套，同比去年下降64.1%。但是GTA地区的房屋价格（所有类型），仍与去年同期几乎持平为$821,392，且与去年同期平均价格820,373相比有小幅的上升了0.1％，与3月份902,680加元的均价相比，环比下降9.1%。4月的每日销售额保持在相对稳定的范围内，平均每天130套。

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根据TREB的数据，大多伦多地区独立屋2019年3月的均价是$110.7万，到4月份下降到了$98.4万，环比下降了$12.4万。

 

虽然总体的销售数量有所减少，但是独立屋的销售比例仍占了近50%。300万以上豪宅成交远优于普通独立单体住宅，以列治文山市为例，4️份共38套独立屋成交中️7套价值300万以上的豪宅，占近20%。

 

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另外，3%顶级经纪依然保持业务出类拔萃，在5万6千个注册登记的地产经纪中分享了近3千套的交易量99%。而95%的经纪依靠申请政府救济（CERB）度过难关。

 

接下来安省封锁逐渐开放，房市会迎来怎样的新变化，让我们拭目以待吧。

图片来源：TREB 2020年4月报告

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