加中资讯网2023年4月13日讯 德勤加拿大最新的新经济预测表示,待到到今年秋季加拿大房地产市场可能开始转向有利于卖家的情况。
德勤加拿大最近发布的报告称:“对于加拿大房地产方面的好消息是,经济衰退即将结束。 我们预计房地产市场将在今年第三季度触底。随着预期的降息从今年年底开始到2024 年全年,房地产市场将开始复苏。”
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房地产是最先感受到加拿大央行快速加息影响的行业之一。 对许多人来说,更高的抵押贷款利率和房价仍然遥不可及,这让许多买家望而却步。
但德勤表示,只要通货膨胀继续缓解,加拿大央行“似乎已经停止加息”。 该公司预测,到今年第二季度,通货膨胀率将降至3.5%,并到 2024年底进一步降至央行理想的2% 目标。
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“到今年年底,随着高利率环境的更多影响继续体现在经济增长和通胀数据中,我们预计美联储和加拿大央行都将采取降息行动,这是一个过程 随着利率回到中性水平,这种情况将持续到整个2024 年,”德勤在报告中称。
该公司估计,加拿大央行的中性利率(不再刺激或限制经济增长)为3%。
除了较低的利率外,德勤还认为移民推动的人口增长“显著”,推动了住房需求,进而推高了价格。
值得注意的是加拿大仍处于衰退之中,报告称,加拿大经济今年年初的表现比许多经济学家的预期要强劲,但加拿大也不会摆脱温和的衰退。
德勤预计今年第一季度和第二季度实际GDP 年化率分别收缩2.4% 和 2.7%。 这比上个季度的预测略有改善。
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尽管强劲的就业市场和工资增长正在帮助加拿大家庭,但德勤表示,不确定性增加、美国经济低迷和消费者支出放缓最终将拖累经济增长。
来源:华旗金融提供图文
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